澳洲有四大银行,主流银行的变化,总体来说,ANZ,Westpac和Commonwealth都在贷款政策上发生了变化。而这些政策主要是针对“投资房”,也主要是为了配合澳洲政府促使澳洲房产市场朝着一个健康、良性循环的方向发展。
ANZ关于投资房,自住房或自主投资房的政策改变:
1.新客户:根据贷款总额,自住房/自主投资房客户可有优惠利率;投资房客户无优惠利率;
2.已有房贷的ANZ客户:根据贷款总额,第二套投资房客户无优惠利率;已有自住房申请投资房客户有优惠利率;已有投资房申请自住房的客户有优惠利率;
3.自住房转贷大于500,000澳币的客户,可有1,200澳币优惠。
Westpac关于雇佣函作为收入证明的新政策:
1.新政策于2015年05月23日开始实施;
2.雇佣确认信or西太银行或别家银行工资卡的最新两笔交易,也可看存款。如果两笔工资数量不同,参考较低那笔。
3. Group 2文件:最新PAYG付款摘要OR 最新纳税申报单,ATO评估单,如文件上没提供雇主姓名,需提供ABN调查表。
Commonwealth不同额度贷款的最大MAV优惠折扣率
现如今各主流银行的政策变化快速且频繁,一天一个样,而往往二线银行的政策调整又会相对晚一些,所以做贷款投资一定要谨慎,尤其是在国内购买澳洲房产一定要找值得信赖的大品牌中介机构。