中文社交平台催生场外交易热 微信成为追逐华人买家的利器
2015-07-05 17:36 来源：澳洲家园网
据墨尔本时报7月3日报道，想要在竞购房产的游戏中捷足先登的置业者向来偏爱场外交易，而那些能够阅读中文的人可能格外有优势。
房产中介越来越多地先把售房广告刊登在中文社交媒体平台上，例如微信，然后再向广大市场推出，这意味着许多房子在正式推向市面之前，就已经在幕后被抢购了。
用户形容这款应用是中国版的脸谱，提供包括动漫表情“贴图”和群聊以及视频通话功能，类似于WhatsApp和Viber。
Jellis Craig中介Greg Bowring先生说，他已经卖出把许多房子卖给了在这款免费讯息与通话app上看到他贴文的买家，包括31 Stott Street，Box Hill South的场外交易。
“我们也有客户数据库里来的买家和其他地方来的买家，但最终买下这套房子的是来自微信的买家。”
“有几笔交易的信息是严格保密的…包括Balwyn中心区一笔400万元的大买卖。”
Bowring先生说，他的中国同事向他介绍了微信，他们还帮助他撰写售房帖子，主要是用中文。
他认为，这款app是与中国市场“沟通的另一种途径”。
“在公开看房的时候，我会打开一个有我的QR码的页面，让中国买家上线，扫描我的QR码，和我进行在线连接。”他说，“有时，让我把一套房子列入待售名单，或者如果有谁想要静悄悄地把房子卖掉，我可能会在微信上发布一些信息。”
“有时候，在房子还没有真正上市以前，就已经有3-6组买家看过房了。”
中文房地产网站ACProperty.com.au的主管Esther Yong认为，这款app已经改变了房地产行业。
她说，他们接到的询盘显示，买家喜欢通过微信进行沟通，所以他们正在推出一个微信快捷按钮，方便买家联络中介。
尽管使用微信的主要还是华裔中介，但她表示，有些大型房仲机构正在设法开设一个官方账户，就像在脸书上开设主页一样。
Yong女士说，越来越多中介利用他们的微信账号发布有关可能还没有上市的房产的信息。
“代理会在看房的时候拍照，然后直接发布在微信上。”她说，“在房子正式上市之前，可能就已经有人来询盘了。”
Village Real Estate的Brett Ayles先生希望能够通过微信打入中国市场，但表示这款app并不适用于每一个人。
“对于一般的房产中介来说，这款app不会对他们的业务产生巨大影响，除非他们刚好位于中国人买房的热点区，西南区或内东区。”
“但对于那些辛苦学习中文的中介来说，如果你能录下语音信息，那会有百倍的效果，如此便可以跨越时差和文化差异。”
“我认为你可以藉此打开那里的巨大市场，吸引那些对会讲中文的澳洲人感到放心的买家。”
Marshall White的Lucy Jiang女士原本下载微信只为与北京的家人联络，但她表示，现在很多人将它用于商业。“大多数中国客户都完全不用脸谱，因为不如微信方便，而且微信的隐私性更好。”
点评：
由于澳洲宽松的海外投资政策，吸引了很多中国投资者前往澳洲购置房产，以寻求资本增值。小编认为，对于想要出售房产给华人买家的卖家来说，微信等中文社交平台能够让他们以低成本的价格打入到华人圈。而我们也是专门服务于华人买家的中文地产网站，我们为客户提供了包括微信，微博以及中文网站等的中文推介服务，我们服务的范围非常广泛，无论您是买房，还是卖家，都能够在我们中文网站上找到合适的房源及客户资源。
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