中国投资者从股市转战房市 房产市场成交量“直线”回暖
2015-07-08 01:45 来源：澳洲家园网
据美国华尔街日报7月7日报道，在中国股市的动荡促使散户投资者寻找其他投资渠道之际，中国的楼市投资正渐渐复苏。
最近的一项调查显示，中国股市遭遇重挫后，越来越多的中国家庭开始削减股市头寸，转而将资金用于购买房屋。
报道称，中国家庭金融调查与研究中心（China Household Finance Survey）的初步调查结果显示，31.5%的受访者打算减少股市投资，12.3%的人表示将增加股市投资，其余的受访者则表示不打算做出调整。
进行这项季度性调查的是西南财经大学的研究人员，调查的监督者为经济学教授甘犁。共有28，140名受访者参与了此次电话调查，调查时间从6月15日（市场见顶后不久）持续至7月2日。
报道称，第二季度中，撤回股市资金用于买房的投资者人数超过了今年第一季度。调查数据显示，4.8%的股市投资者选择在二季度购房，这一比例超过了一季度的2.3%。在这些购房者当中，70%的家庭在股市中赚了。
上海黄浦区经办二手房交易的地产代理Sam Liao先生表示，与去年相比，房地产市场更有活力，一定程度上得益于股市的繁荣。
Liao先生表示，他曾有一位客户要买人民币850万元的房子，在填写抵押贷款申请细节时，他申报的资产只有股票。他说，这位客户没有工作，但拥有股市收益，想要购买自己的首套住房。
报道称，房地产销售一直在升温，尤其是在房价仍然上涨的大城市。房地产代理称，一些投资者想要购房是因为房地产资产的价值波动没有股市那么剧烈。
甘犁表示，随着股市进一步回调，从股市投机中获利的家庭所占比例将下降，盲目投资股市便可获利的日子一去不复返了。
美国国家经济研究局（National Bureau of Economic Research）近期发布的工作报告显示，2003年-2013年，中国一线、二线和三线城市的家庭投资平均回报率为11.0%-15.7%，显著高于同期股指涨幅。
波士顿咨询公司（Boston Consulting Group Inc.）高级合伙人兼董事总经理Tjun Tang先生表示，对很多中国家庭而言，房地产仍然是具有吸引力的资产类别，尤其是在一线城市。上海等一线城市的房价将继续上涨，因为人们在股市获利后将购置房产。
近年来香港市场也出现了类似的效应。
点评：
小编认为，目前中国国内房市的回暖，一方面是央行出台的政策效应，另一方面就是目前的股市溢出效应，很多投资者将投资股市赚取的收益用于投资稳定的楼市。而对于澳洲来讲，中国作为澳洲最大的铁矿石出口国，一旦中国的楼市成交量上升，将刺激中国国内的房产供应，同时带动铁矿石的需求量，拉动澳洲矿业经济。
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