7月2日:冬季来临,奥克兰房地产市场的火爆和紧张激烈程度似乎有所缓和。从6月开始,平均房产要价和之前月份相比也有了些许回落。根据房地产专业网站Realesetate.co.nz给出的数据显示,6月份全国平均房产要价为$533,515纽币,相比5月份的$535,833确实有所回落;较去年同期相比,涨幅依旧显著。
就全国各地区来看,其中有13个地区的平均要价都有所下降,6个地区依旧呈上升态势。
奥克兰房屋平均要价到6月时超过80万纽币,一度达到$803,713纽币,创下新高。今年5月和4月的平均要分别为$794,010纽币和上次创下纪录的$801,443纽币。6月数据再与去年同期的$707,087纽币相比,12个月之中竟然上涨了$96,626之多!
其他地区中要价上涨的有:
Gisborne – 从5月$267,046纽币到6月$269,287纽币,不过还是远远低于1月纪录$340,333纽币;
Canterbury(坎特伯雷) – 从5月$459,763纽币到6月$465,572纽币,低于4月纪录$474,794纽币;
Otago(奥塔哥) – 从5月$298,693纽币到6月$301,729纽币,低于3月和4月的平均要价;
北岛中部 – 从5月$328,900纽币到6月$338,234纽币,远低于去年10月$367,874纽币;
Manawatu/Whanganui – 从5月$256,562纽币到6月$276,791纽币,远低于去年10月$283,338纽币。
其他地区中要价下降的有:Northland、Waikato、Coromandel、Bay of Plenty、Hawkes Bay、Taranaki、Wairarapa、Wellington、Nelson & Bays、Marlborough、West Coast、Central Otago/Lakes and Southland。
去年同时期该网站预测今年会有一些地区的要价会呈现滑落态势,但是总体来看,这些滑落后的要价依旧高于去年同期水平。
6月份共有8748套新房上市,相比5月的10,381套减少不少,不过仍多于去年同期的8524套新房供应量。
奥克兰共有3138套新房于6月上市,5月份这一数据为3769套,去年同期有2801套新房上市。
惠灵顿共有602套新房于6月上市,5月份这一数据为772套,去年同期有711套新房上市。
坎特伯雷共有1117套新房于6月上市,5月份这一数据为1319套,去年同期有1025套新房上市。