澳洲商业地产成中国投资新宠 悉尼4倍于墨尔本
2015-07-09 00:48 来源：海外房产网
火热的澳洲房产已经从住宅向商业地产蔓延，尤其吸引国人的注目，据最新的一份行业报告显示， 中国对悉尼商业地产的投资数额逾4倍于墨尔本，但随着悉尼商业地产投资收益率被不断压缩，这一形势可能会发生转变。
机构投资者首选悉尼
截至今年6月的过去12个月，悉尼和墨尔本共登记了41宗商业地产交易。其中，悉尼的交易总额达到41.8亿元，而墨尔本仅有9.507亿元。
报告称，投资交易额出现如此大差距的原因在于，悉尼是大型投资者及机构投资者的关注目的地，而墨尔本多为家庭团体和小型企业关注。墨尔本的每宗商业地产交易金额平均为2319万元，而悉尼平均为1.0194亿元。
墨尔本投资者网络初具规模
但这种形势正发生改变。在过去一个季度，中国将墨尔本作为投资目的地的兴趣大幅增长。
Ray White商业研究负责人雷达尔（Vanessa Rader）表示，虽然并不保证有购买行为，但悉尼地皮的竞争不断加剧、土地价格的上涨及低收益率可能促使投资者沿着Hume Highway一路南下。
雷达尔称：“随着墨尔本成为更可负担的选择，在悉尼错过机会的投资者将会进军墨尔本。”
她称，与布里斯班相比，投资者更可能选择墨尔本，原因是持有维州首府住宅的中国买家比例更高，这意味着许多商业地产投资者可能在墨尔本已经有了关系网，或原本就很熟悉这个市场。
她说：“投资者会认为墨尔本更加适宜投资。与布里斯班相比，墨尔本的投资交易更加容易，原因是他们在墨尔本已经建立关系网络。”
不过，雷达尔也称这种形势不会很快扭转，“可能要等待12至18个月。”
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