悉尼西区成为投资“热点之地” 城区交易纪录不断创新高
2015-07-09 00:48 来源：澳洲家园网
据每日电讯报7月8日报道，悉尼西部城区的房产交易纪录不断被刷新。
悉尼西区房价较为便宜、有不少增值空间，使得来自全悉尼的买家展开激烈竞争，进而推动当地房价迅猛增长。
今年，Guildford、Northmead、North Rocks、Carlingford、Parramatta、Dundas Valley、Werrington、Glenmore Park、Toongabbie、South Wentworthville、Bella Vista和Baulkham Hills等城区的最高售价纪录均被打破。大部份新纪录远高于100万澳元，还有一部份已经超过200万澳元。过去六个月内，还有一小部份城区的纪录多次被打破。
“过去七年，西悉尼和西南区房价增幅不大，再加上创历史新低利率的刺激，这些地区的房子看起来就非常便宜，”新州房地产研究所主席Malcolm Gunning先生说道，“目前推涨房价的因素是基础设施的改善，特别是西北区，Windsor Rd和M7经过延伸，现在又有了西北铁路连接线这个项目。基础设施铺到哪，哪儿就会腾飞。”
Gunning先生表示，西区就业机会的增多促使Parramatta CBD、Eastern Creek和西北区的房价水涨船高。不少在西区工作的人就会选择居住在西区。
虽然这些城区的最高交易记录突破100万大关，但房价中位值相对还比较低。
Glenmore Park的豪宅可以卖到170万澳元，房价中位值为59.5万澳元。
Starr Partners执行长Doug Driscoll先生表示，投资者继续主导悉尼房市，特别是西区的房市。目前，两个买家中，就有一个是投资者；两个投资者中，就有一个是跨区域投资者。这显然会给当地房市带来更多竞争，并且给房价带来上行压力。“悉尼房价平均年度增幅在15%左右，但不少西部城区的增幅超过20%，竞争越来越激烈了。”
点评：
相比悉尼的其他城区，西区的房产价位相对较低，所以当悉尼房价开始飙涨的时候，西区的房产也成为投资者最受关注的地区。甚至市场上流传了这样一句话，如果你想用最少的钱在悉尼买到升至潜力最大的房子，那么就往西部走。当然这句话也有数据支持的，最新的数据显示，悉尼房价升值最猛的10大城区中，西区独占了8席，而这对于买房自住和买房投资的人都将是一种鼓舞。
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