【重大新闻】英国新预算房产政策喜忧参半 大幅提高家庭住房遗产免征额 限制出租房利息免税额
2015-07-09 13:15 来源：英国房产周刊
·限制出租房利息免税额：按照现行政策，任何拥有出租房产的房东，用于支付出租房的银行按揭利息，可以从房租收入的个人所得税中免于交税。对于很多个人所得税税率达到40%或45%税率的高收入人士而言，这项税收减免的幅度也高达对应的40%或45%。英国政府将限制出租房按揭利息免税的税率，从2020年开始，所有房东的免税税率统一限制在20%。 ·限制出租房折旧费税收减免：从明年4月开始，所有出租房的折旧费税收减免将受到严格限制，只有真正装修出租房和更新家具的实际花费，才能从房租收入中减免个人所得税。现行政策，无论出租房房东每年是否真实装修房产或更换家具，10%的房租收入都能自动享受税收减免，从明年开始，只有实际花费才能减免税收。 ·加大全国交通等基建投资：其中伦敦地区，在2020年前的5年时间里，中央政府将至少投资100亿英镑，用于新建和更新交通设施。 ·首次购房者个人储蓄账号(Help-to-buy ISA)将从今年12月1日正式执行，以鼓励更多的潜在购房者积攒购房首付款。账号开户者每储蓄200英镑，政府将额外补充存款50英镑到个人账号中。相当于政府补贴25%给购房储蓄。政府补贴的最高上限为3000英镑，相当于账号持有人储蓄12000英镑。享受这一补贴的账号持有人，如果购买伦敦地区房产，总价不得超过45万英镑；如果购买伦敦以外房产，总价不得超过25万英镑。这一新政策将于2015年秋季开始执行。 ·政府公屋租金：居住政府公屋的房客，如果年薪超过3万英镑（伦敦地区超过4万英镑的），必须按市场价交房租。 
财政预算中其它和生活息息相关的政策要： ·个人所得税免税额：明年四月开始的新财政年度，个人所得税的起征额将从今年的10,600英镑提高到11,000英镑。 ·个人所得税40%税率起征点提高：从明年四月开始的新财年，个人所得税40%税率的起征点将从今年的42,385英镑提高到43,000英镑。 ·生活成本最低工资：从明年4月开始，25岁以上人士的最低生活工资将提高到每小时7.20英镑，2020年前逐渐上涨到每小时9英镑。 ·幼儿公费看护时间翻倍：从2017年9月开始，3岁和4岁幼儿每周将享有30个小时的公费看护时间，比现在的15个小时翻倍。 ·福利封顶：每个家庭每年能领取的福利金封顶在2万英镑，其中伦敦的福利封顶设在23000英镑。
进入外房网英国房产频道查看房源：伦敦房产 英国买房 曼彻斯特房产 牛津房产
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
