吉隆坡房价高企不下 农地抢手价格倍增
2015-07-30 23:18 来源：未知
吉隆坡房价近年来高企不下，一间双层排屋售价动辄百万令吉。而淡属距离吉隆坡车程仅1小时半，所以很多城市人选择到淡马鲁与文德甲区置业，在投资的同时，也开拓事业。其中，不少人就将房产改建成民宿，进而促进淡属区的房产业。
虽说地点优越的商店身价已水涨船高，甚至达百万令吉，对本地人而言稍为吃力，但对在大城市工作的游子或是来自雪隆一带的投资者而言，却是相当诱人的价码。
中彭一带有许多大自然生态景点、国家公园、大象村、鹿园等旅游胜地，带动民宿业发展，直接成为房地产推动力。
淡属区的民宿近年来发展良好，除了一般的民宅用作民宿，一些发展商开始物色适合地点，建设更多的房屋用作民宿用途。
黄子祥举例，淡马鲁大医院距离市区只有数公里之遥，是彭亨州最大的政府医院，每天到来求诊或探病的外地人不少，低价排屋或村屋很容易被看中来改建成民宿。
农地抢手价格倍增
马来西亚房产有价推进农业地纷纷转换土地用途，改作产业发展，因而带动农业地和园丘地身价走高。
不少地主纷纷重新规划过去一直闲置的土地来建设房屋、打造燕屋，更有吉隆坡投资家购置园丘地投资，土地因此增值，产业市场的发展更见活跃。
黄子祥分享说：“淡属县内的不少发展商，也与马来地主联手发展屋业，新建的排屋、双层排屋持续增加。”
目前，位于淡属县主要公路边的农业地段，一英亩的叫价是20万至30万令吉，相比10年前的价格已翻倍飙升，令人咋舌。
黄子祥指出，尽管这一、两年来，农产品的价格包括棕油、橡胶相继走低、政府落实打房计划、消费税推行等因素，难免使屋业市场低迷。
“然而，发展商仍持续看好本区房地产未来的走势，这是因为马来市场对房地产的需求保持强劲。”
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