消费税对马来西亚房产各领域影响
马来西亚消费税措施的实施，对建筑商与发展商的影响是否明显，同时，是否冲击房产市场的发展，一直是税前与税后人们关切的课题。
2015年4月1日起开始实施的消费税，取代之前的销售与服务税，各类消费品（除非指定豁免商品），皆需被征收6%的消费税，这项税务的征收，其实可以鼓励人们增加储蓄，避免人民过度消费、购买不等用的奢侈品。
消费税的征收旨在扩大税务基础，确保每个人在消费时皆需缴税，即使该名消费者的收入是在豁免所得税的行列。
严格来说，消费税的征收影响每一个行业，包括房产领域的发展，不过，房屋被归类为必须品，因此，住宅房产被列入豁免消费税的项目；此外，建筑材料与相关服务、商业房产领域则在标准税率下被征税。
多重税务从供应商开始
在消费税实施的架构，多重的税务从提供原料的供应商开始，对客户（承包商）征收6%的税率，接下来是承包商提供承建服务，向发展商征收6%的税率。
由于建筑服务与原料的供应属标准税率，供应商与承包商获淮向政府索回购买材料支付的6%税率。至于商业房产，发展商将向购买者征收6%的税率，与此同时，发展商获淮索回支付建筑服务的6%税率，不过，发展商不需为住宅房产的销售支付消费税，因此，也不能针对兴建住宅房产的建筑材料索回消费税。
由于这个缘故，在进行住宅房产发展计划期间的消费税开销，皆需由发展商吸纳，作为一部份的发展成本，假如发展商决定维持一直以来的赚幅，所有与消费税有关的开销，将转嫁到购屋者身上，抑或是为了保持竞争优势，发展商选择维持较低赚幅，吸纳一部份的成本。
对建筑成本的影响
一般来说，建筑材料被列为房产发展5大元素之一：这5大元素分别是架构建设、建筑设计、建设融资、基本服务，以及机械与电气工程。
在原有的1972年销售税法令，建筑领域采用的基本原料与重型机械，是豁免缴交该项税务的，2012年销售税第二栏目，一些建筑材料是需被征收5%的税务，基本服务主要是架构建设、机械与电气工程，在建筑设计、完工与服务等其他元素，原有征税率为5%。
不过，在实施消费税之后，各种类的建筑服务皆被征收6%的消费税，当消费税实施后，一些非征税项目成为征税项目，或者征税项目面临更高的征税率，业者面对的建筑成本将相应增加。
随著消费税的实施，高耸住宅房产的建筑成本将额外增加3.97%，在建筑业的5大元素，架构建设、机械与电气工程将面对成本增幅（6%）最大的冲击。
对发展商成本的影响
根据估算，建筑成本估计将增长4%，不过，这并未加入发展商/承包商，以及其他和建筑与交屋有关中间人士的盈利赚幅。
前面提到，在消费税实施后，发展商推行同一个房产计划所需的成本，将面临3.97%的增幅，在房产发展计划，土地在房产发展成本组合所佔的比率最大，不过，住宅房产土地并不会被征收消费税。
房产发展的建筑成本与发展商的成本开销，在实施消费税后估计将增加，增幅料不超过5%，建筑成本可能因为营运与劳工成本增加而升高，因此，在消费税实施后，成本增长估计将超过3.97%。在房产领域发展市场，消费税扮演举足轻重的角色，不过，严格来说，对该领域的影响效应不致于太深远。
