当大家都在说,屋价飙涨、屋价很高时,你可曾想过,在你的个人财富与所有资产中,最值钱的是什么?
相信大家都会不约而同的说,是房产、我的屋子、店铺。
而在屋子、车子、现金、股票、单位信托、凭单、债券等有价证券之中,最不可能贬值的,相信大家都会异口同声地说:是房产、我的屋子、店铺。
这不是我乱盖,而是有根据的。
根据英国国家统计局最新发布的一份报告显示,42%的英国人认为,在所有类型的资产里,就以投资房产最赚钱,也最保值。
所以,当大家有了第一间自住的房子之后,只要能力许可、资金充裕,相信大家也都会考虑再买一间、二间、三间……继续投资。
56%购屋者都是投资者
看看大马的购屋者中,有多少是投资者?
根据马来西亚国内一项市场调查显示,超过一半、达56%的购屋者都是投资者,余者如首购族仅占21%,说明大马的房产主要都是投资者在疯狂抢购、推波助澜。
再看大马的富豪,又有多少是靠投资房产起家的?
根据莱坊(Knight Frank)最新发布的《2015年财富报告》显示,36%的大马超级富豪热衷投资房产,这个比率比全球平均为高。
这些超级富豪的房产投资,除大部分集中在马来西亚国内,也包括海外国家如新加坡、澳洲、英国等城市。
投资的马来西亚房产类型,主要是商店、房产与办公室;其中46%是新房产,20%为二手房。
马来西亚平均房价直逼30万
马来西亚房价,根据统计显示,从2000年到2010年,在过去10年间已上涨了47%。之后,从2010年到2014年,短短4年间又连续暴涨了46%;如今,平均屋价已直逼30万林吉特关键心理水平。
然而,在吉隆坡或雪隆一带,若你还想找一间售价30万林吉特的房子,已是不可能了。
因此,不少的购屋者或投资者,尤其是首购族(约78%)已将购屋的预算或目标调高到50万林吉特以下。
即便如此,想要在城里买一间50万林吉特以下的房子,仍然不是一件容易的事。
根据国际货币基金组织(IMF)最近发布的一项数据也显示,马来西亚房价,在亚洲排名第四,仅次于菲律宾、香港、中国;但在东盟国家中,却是第二高的。