马来西亚当地人买房锁定50万 二手房产卖座
最新的一项调查显示，马来西亚大多数当地人对购屋的预算，锁定在不超过50万令吉的水平，至于准备购买价格超过100万令吉的房产，只佔受访者的5%。
某网站展开的调查，在受访者当中，63%表示属意排屋，一来这是有地房产，二来是与半独立式及独立式洋房相比，价格比较容易负担。
至于房产供应，在179万个单位中的75.9%，分布在雪兰我州，23.8%位于吉隆坡，其馀的0.3%则在布城，这一比率基本没有太大改变。
回到前面提及的大多数人，锁定在价格不超过50万令吉的房产，主要是在我国的就业人口中，人均收入并不高，有能力以个人名义购买者并不多，多数人需以联名购买，才能符合银行贷款设定的要求。
就以50万令吉的房产做为例子，假设贷款45万令吉，25年的偿还期，每月份期付款在2千300令吉之间，这说明贷款申请者的月入至少要有7千令吉，在大马的就业人口中，拥有这一收入者的比率并不高。
以大马的人均收入，可负担能力是价格在25万令吉的房产，月供不超过1千200令吉最理想，问题是今天的大马房产市场，价格在25万令吉的房产并不多，特别是在就业机会较多的巴生河流域，因此，购屋者必须以联名方式购买价格在35万、40万，甚至是50万令吉的房产。
二手房产叫好叫座
另外，该网站展开的调查披露，仍有不少人对房产市场采取观望态度，不准备在接下来的6个月进场购买房产，待形势比较明朗才决定。
不过，在二手房产市场，首季交易活动保持平稳，位于吉隆坡城中城、孟沙及满家乐共管公寓的转手交易平均价，按季比上扬0.97%，每平方尺挂826令吉。
这段期间价格升势最明显的是满家乐，上涨1.95%至每平方尺634令吉，接下来是吉隆坡城中城上扬0.71%至每平方尺1千零33令吉，孟沙扬升0.56%，每平方尺平均价812令吉。2011年至今，满家乐及孟沙的房产价值，分别扬升14.00%及15.63%。
如此看来，这反映投资者继续在二手房产市场，特别是在首要地点探讨投资良机，这些市场提供不错的交易选择，特别是与首要市场的价格比较，不过，租赁市场深具挑战仍是个隐忧。
其中吉隆坡城中城的租金，每平方尺平均3令吉96仙、孟沙及满家乐则分别为3令吉27仙及2令吉93仙。
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