马来西亚购房指南：拍卖房产比较便宜？
2015-09-29 18:09 来源：南洋商报
很多人都说，拍卖的马来西亚房地产价格比一般新马来西亚房产便宜，但小编最近观察所得发现并非如此，很多拍卖的房产底价和新推的单位相差不远，为什么会这样？
若是两者价格相若，投资者直接买发展商新推的房子不是更保险吗？
马来西亚房地产第一次被金融机构安排拍卖销售之前，金融机构都会根据估价师的预估价，以现有和最接近市价为有关房产设定拍卖底价。
这是为了保障金融机构以及贷款者的利益。
假如一项要拍卖房产在首次拍卖会上，没有吸引到投标者，金融机构可能在未来拍卖会上，下调之前设定的底价10%。
如果在第三或第四次的拍卖会上，还是没投标有关房产，一些金融机构可能会为有关房产重新估价，以设定拍卖的底价，等待时机成熟，才重新拍卖该房产，惟这胥视个别金融机构的政策。
对于房产价值，每一位投资者都有不同的观点和目的，比方一位现有的业主，由于业务的拓展，迫切需要在现有的地点寻找类似现有的房产，但他无法从二手市场找到，因此，他没有选择，可能需要从其他方式着手。
作为一个房产投资者，主要目的是确保你所投资的物业，能够带给你可观的利润。
每项投资房产都涉及风险，风险较高回报越大。
投资者当然可以直接向发展商购买新推的房子，问题在于新推的发展计划是否能够实现、发展能否如期完成、发展商的信誉是否良好和可以信任等等。
身为一个房产投资者，无论你从什么管道购买或投资房产都好，能够产生可观的利润给你的投资房产，都是好的投资。
每一个方式购买或投资房产都好，都有正反两面。
对于马来西亚房产的价值，每一位投资者都有不同的观点和目的。
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