购房指南：如何掌握马来西亚房产拍卖价格？
如何了解一个地区马来西亚房产市价的问题，最近瑞投咨网客服收到了客户的疑问：“最近我想购买新山一个房产单位，只是不晓得从何处瞭解和探讨马来西亚房产的价格水平？”
他说，屋主开出的要价，似乎比市价高出许多，他认为价格不合理，屋主要他还价，他一时未能决定，因此，希望掌握多一点资料才回应屋主。
此外，该客户还有以下疑问：
1.请问如何能清楚知道房屋的市价？通过甚麽管道能够了解马来西亚房产的现有行情与走势？
2.假如银行将贷款者的房屋拍卖，如果有意购买者加入投标，可以在哪些地方进行投标？以及从哪儿可获得拍卖的资讯？
3.如果想要知道某个地区的发展图，能在什么地方获得有关资讯？
小编相信对马来西亚房产感兴趣的投资者有这几个方面的疑问，故在此做一个详细的解答：
图片来源：马来西亚房产网（http://www.glofang.com/newhouse/MYproperty-c159-1.html/）
当我们准备购买马来西亚房产之前，如果想要了解有关马来西亚房产单位的市价，可以通过商业银行的估价师，对有关地区的马来西亚房产进行估价，从中掌握该马来西亚房产单位的最新价位。同一个发展计划之前某个单位的成交价，也可以作为参考，虽然个别单位的屋况会影响马来西亚房产的估价水平，不过，至少可以作为提供贷款的银行，以及马来西亚房产买家一个参考。
同一发展某单位成交价可作参考
此外，马来西亚房产买家或购屋者，也可以登入各主要马来西亚房产顾问公司、马来西亚房产估价公司的网页、或者是银行贷款部的执行员，瞭解马来西亚房产的价格走势。
另一方面，想要知道某个地区的发展图，能在甚麽地方获得有关资讯的问题，一般在地方政府办事处会有这样的讯息，至于获取的程序是否简易、是否需要付费，个别地方政府可能会有不同的处理方式。
关于马来西亚房产拍卖的资讯，实力马来西亚房产经纪公司总裁陈建业说，拍卖马来西亚房产通常分为两种，一种是由银行委托拍卖经纪负责，另外一种是通过拍卖师，譬如土地局或法庭进行。
身为银行的拍卖经纪，要如何传播拍卖单位的讯息？马来西亚房产经纪一般有不少新旧客户，可以将这些客户列为潜在买家，将要拍卖的单位挂在本身公司的网页、或是通过广告宣传。
当然，拍卖马来西亚房产经纪也可以开发新的顾客，到拍卖地点认识一些新的顾客，从中建立新的客户来源。
简单来说，要掌握拍卖马来西亚房产的讯息，可以从金融机构的分行、拍卖官或律师的办公室，取得拍卖马来西亚房产名单。
一些与银行及拍卖官有紧密合作的马来西亚房产经纪，他们的办事处也有拍卖马来西亚房产的资料，他们经常会展开拍卖马来西亚房产搜寻活动，此外，互联网特别是马来西亚房产经纪的网页，也会挂上有关讯息。
有些时候，银行也是拍卖师的拍卖小组成员，好比发展商有他们本身的测量师、代表律师，情况是一样的。
关于拍卖马来西亚房产的通告，裡边的资料主要有以下几点：
1）马来西亚房产所在地点、建筑面积等相关资料、
2）拖欠借贷机构的详情、
3）银行的律师、拍卖官的联络管道、
4）马来西亚房产保留底价，以及
5）拍卖日期、地点和时间。
