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        11月18日讯 上周我们刚说到墨尔本西区的East Werribee敲定要建大学城（Australian Education City），华人集团Investors Direct Financial Group中标。而就在报纸出版的周五，11月6号，维州城市规划管理局发布消息汇报西区East Werribee的开发进程，规划局表示East Werribee的建设正在迅速推进中。大概对于墨尔本的小伙伴来说，East Werribee这个地方虽靠近还算华人聚集的Point Cook区，也还是个“偏远荒凉之地”，从之前我们解读的《墨尔本规划（Plan Melbourne）》，到维州重点开发的区域，Werribee这个地方大概是要“翻身”了，看来“西部大开发”不仅适用于中国，澳洲也一样。

        从维州城市规划管理局的官方消息来看，维州金融部长、多元文化事务部长Robin Scott MP已经确认将大学城项目优先作为East Werribee 400公顷土地的主要发展项目。澳房汇编辑专门联系过大学城项目的主要公关公司Bespoke Approach，负责人透露关于大学城更多详细的内容会在接下来的90天后有进一步公开说明。我们期待这个大项目可以早日落实和推进。

        上周Robin Scott表示，工党政府正着手进行在决定是否进入合同谈判阶段前，对于400公顷土地的评估工作，严格的评估才能保证维州纳税人的钱用到“刀刃”上，更是最优化发展的保证。维州政府已经批准投入超过7000万澳币用于Princes Freeway、Sneydes Road以及沿Princes Highway重要路口的升级建设工作。墨尔本的西区未来将有潜力成为研究及创新的基地，成为高技术、高收入人才的中心。引用Robin Scott的原话来说：“The development of East Werribee would be a potentially significant investment in Melbourne’s west and a boost for Victoria’s economy（East Werribee将成为墨尔本西区重要的投资点，也将成为整个维州经济的强劲动力。）”

        早在2013年10月时，城市规划管理局（Metropolitan Planning Authority-MPA），前身为经济发展局（Growth Area Authority），就完成了East Werribee就业区开发框架规划（East Werribee Employment Precinct Structure Plan），这一规划表明未来East Werribee将成为混合用途发展区，提供58,300个新增工作岗位及7100所新建房屋，重要基建、水循环管理、运动设施和公园规划等都将一齐进行。一个新的区域中心、健康和学习区、企业区和商务区将建成，当然也会有足够的新建房屋提供给在此就业的人们。

        2014年6月份，在维州城市规划管理局与Wyndham City Council及本地社区的磋商协调下，市场进程随着MPA East Werribee区框架规划的完成而开始推进。对于East Werribee这400公顷土地有了大致划分：142公顷用于零售/办公/公寓和工业用途；135公顷用于住宅发展；123公顷不开发，那时就有公开收集EOI。这么想想，计划中的大学城理念倒是挺符合政府的大框架。

        目前维州城市规划管理局已经批准620万澳币，用于St Vincent’s Health Australia在East Werribee的私立医院和老年护理中心第一阶段建设。项目第一阶段将提供49个医院床位和80个老年护理中心床位，最终将提供320个护理方面的专业性工作岗位，当然在建设过程中还会产生更多工作岗位。医疗服务的完善是East Werribee开发的重要部分之一。

        另外，在MPA的新闻通稿中还提到，墨尔本的人口数量在继续增加，上周，2014年的出生人口数据公布，2014年维州新出生74,224人，比2013年增加255人，是有记录以来第三高数量的新生儿人数。维州的建筑批准数量虽持续保持稳定状态，然而事实上在近12个月里，新建住宅数量达到了新高——69,399所。未来人口将会不断增加，那么人口的增加直接导致市场对于住宅的需求。

        澳房汇有群友在看了上周的文章后表示，这个澳洲大学城最终能不能建成还得看政府行不行，Werribee实在太“西”太“偏”了，对大学城继续持观望态度。然而也有群友在九月份消息出来时就在Werribee投资了房产，前期付3万澳币就可以买下独立屋楼花。有人说澳洲人效率低，一个规划出来也许N年后才能动土，还不说政府换届等政治因素。笔者想说，悉尼西边的Rhodes在几年前也不为人知，然而在政府的规划落实后，这里成为临水的舒适住宅区，房价也不知翻了多少。墨尔本大学城的官网画了个漂亮的蓝图，至少很多人在期待它。

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        文章来源：澳房汇

        责任编辑：Judy