美国始终是高净值人群海外置业的绝对首选,中国投资者投资美国房地产的热情足以比肩北京的炎热仲夏。报告显示,去年中国人在美国购房的单套平均成交价为83.1万美元,远高于美国平均房价25.6万美元,也高于国际购房者在美国购房的单套平均成交价50万美元。
业内人士表示,目前正是投资美国市场的最好时机,一方面金融海啸的低谷之后,美国市场渐渐回暖;另一方面,中国新移民和买家的海外购房需求旺盛,以及国内股市动荡、人民币汇率跌跌不休,越来越多的投资人看准美国的房地产市场。而向来有“大苹果城”(Big Apple)之称的纽约,更是国人房产投资中低。纽约地产界人士预测,将会有越来越多的中国人把钱带到纽约地产业中来。
曼哈顿房产市场正在成为资产配置“保险箱”
去年,纽约房价就已经处于飞速发展的阶段,平均房价在55万美元左右,年涨幅达到8%。2015年第一季度平均房价同步上涨2.6%;在今年上市的6000个单元中,已经有一半被人买走,并且标价在100万以下的房子,因质量不错、标价合理,基本上市两个星期内就被一扫而空
而作为纽约的中心,曼哈顿的房价正在飙升,成为世界上最受人们认可和最受欢迎的房地产市场之一,几乎30%的买家来自世界各地,这当中除了经济和政治稳定因素外,其房地产交易的透明性和对海外买家的无限制性,也深受全球买家认可。
新近发布的房地产发展报告指出,曼哈顿平均房价在过去10年上涨40%,曼哈顿平均房价达170万美元,创下曼哈顿房市26年来的新高纪录;且2014年的房地产成交量也较2005年高出25.3%,是曼哈顿房市30年来的第三高,足见曼哈顿的火热房市。正是凭借着过去的房地产增值、投资回报和知名度方面成熟而出色的优异表现,曼哈顿房地产市场也成为中国买家的投资中低,今年4月路透社报告显示,中国买家第一次超越俄罗斯,成为曼哈顿公寓的最大海外买家。