悉尼各城区房市岁末大盘点 Parramatta房价上涨最猛
2015-12-22 10:17 来源：澳洲家园网
据澳洲每日电讯报12月22日报道，CoreLogic RP Data的一份报告显示，自2010年以来，悉尼最热门城区的房产中位价格已经翻了一番。
位于悉尼东区的Centennial Park是所有城区中价格涨幅最大的，自2010年以来该区的房产中位价格激增了138%。
其他价格翻一番的城区包括Rhodes、Mays Hill和Turrella，中位价增长90%以上的城区包括Parramatta、Burwood Heights和Blacktown附近的Eastern Creek。
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这份报告还显示了今年在不同领域表现最佳的悉尼城区。
价格最便宜城区：Vineyard
在悉尼买一套价格低于17万澳元的房子或许听上去是“痴心妄想”，不过在Hawkesbury河附近的Vineyard城区，这个愿望仍是有可能实现的。今年该区最便宜的房产售价为15.5万澳元，单澳元房中位价为163,551澳元，是整个悉尼最低的。该城区位于CBD以西50千米。
今年增长最快城区：Parramatta
今年，在悉尼的主要城区中，Parramatta的房价增长最快。房屋中位价跳涨了30多万澳元（或47.6%），达到109万澳元。
房产总销售最高城区：Mosman
Mosman的房产总销售达到12.2亿澳元，是澳洲所有城区中最高的。相比澳洲排名第二的市场——墨尔本Glen Waverley区，Mosman的房产销售总价值高出了3.5亿澳元左右。
不过，在Mosman交易价值中占据了半壁江山的是Castle Hill，该区的总销售额为6.48亿澳元，考虑到Castle Hill的平均房价比Mosman的总体房价低150万澳元，因此，这是个相当可观的成绩。
CBD附近房价最便宜城区：Sydenham
在距离CBD 10千米以内的城区中，只有四个城区的房产中位价格低于100万，而Sydenham就是其中一个。另外三个是Tempe、Daceyville和Waterloo，但已经快要冲上100万澳元大关。Waterloo的中位价为98.7万澳元，Sydenham的中位价是952,532澳元。
租金最便宜城区：Carramar
在靠近Fairfield的 Carramar城区，其单澳元房租金是悉尼最便宜的，周租为300澳元，而Blacktown的Wilmot区的独立屋租金是悉尼最便宜的，周租是320澳元。悉尼其他租金最便宜的市场大多集中在中部海岸，包括Budgewoi、Gorokan、 Toukley和Wyong以及其他围绕Blacktown的城区，包括Tregear和Lethbridge Park，独立屋平均周租为340澳元。
租金最贵城区：Tamarama
平均来看，海滨城区Tamarama的独立屋租金为每周2425澳元，或者每年12.61万澳元。澳洲十大最贵的租房城区都位于悉尼，包括Dover Heights、Clontarf和Bellevue Hill，平均周租在1670澳元-1800澳元之间。墨尔本租房最贵城区的平均周租为1148澳元，布里斯本为998澳元。
点评：
本周小长假，大家都沉侵在圣诞以及新年狂欢里，不过悉尼的房价在经历了一段时间的快速上涨之后终于开始放缓脚步了。作为投资者来说，在这样的圣诞狂欢日里也该松下一口气，去回顾一下这一年市场的变化，总结一下房产投资布局，争取在新的一年里能够获得更多的资本收益和租金收益。
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