《西雅图时报》近期发布了美国各城市人口密度的发展情况,对2014年的人口普查数据分析发现,西雅图已经成为了美国十大人口最密集的大城市之一,而且是西雅图历史上的第一次。外来移民改变了美国城市的人口结构,对美国城市产生了深刻的影响,最直接的影响就是补充了劳动力的短缺,繁荣了城市的经济,反应在房产方面也就代表着房价的上涨,其中包含了新上榜的西雅图城市。
美国人口密度最大的10座大城市数据,数据来源:美国国家统计局,图片来源:《西雅图时报》
美联社援引《西雅图时报》的报道称,对美国国家统计局数据的分析结果显示,2014年西雅图的人口密度达到了每平方英里7962人。这使得西雅图超越巴尔的摩,在美国50座人口密度最大的大城市中排名第10位。自2010年以来,西雅图的人口增长了近10%,涨幅在排名前10位的大城市中是最高的。如果保持现在的涨幅,大约在5年之后,西雅图的人口密度就将超过排名第9位的洛杉矶。
美国人口密度最大的大城市是纽约市,2014年的人口密度达到了每平方英里28056人,但人口涨幅仅为3.9%;人口密度排名第2至9位的城市分别是旧金山、波士顿、迈阿密、芝加哥、费城、华盛顿特区、长滩(加州)和洛杉矶。
电影《北京遇上西雅图》,《晚秋》和《西雅图夜未眠》不仅炒热了西雅图的旅游路线,也带动人们对西雅图的关注。西雅图是华盛顿商业和文化的首府,是美国太平洋西北区最大的城市,距离温哥华只有两百多公里。实际上,自2008年西雅图开通直飞中国的班机开始,到2009年,原任华盛顿州州长的骆家辉先出任商务部长,西雅图的知名度和投资热度就开始越来越高。虽然国际性的大公司像是微软和波音公司等为这个方带来无数财富,西雅图当地居民的生活仍然非常悠闲。2013年7月被評為美國發展速度最快的主要城市,這裡有微軟、波音、亞馬遜、星巴克等國際性大公司。
《纽约时报》报道指出,中国人是西雅图地区最大的外国买家,西雅图地区某些地段的百万美元房产中,有三分之一被中国人买下。赴美买房置业的中国买家预计在未来几年还将不断增长,西雅图大都会地区的房产投资回报率为48%,位于美国前10。
美国马丁繁荣度研究所(Martin Prosperity Institute)近期发布了《全球创业城市的崛起》报告。从全球风投城市排名来看,经济规模持续稳定地高速增长的主要力量仍集中在美国的城市。
大型都市圈,例如纽约、伦敦和北京,单纯依靠规模就在这一榜单上占据了有利位置。这些城市有着较高的人口密度、优质的大学、开放的心态,以及包容性,因此吸引了全球的人才,这些城市对外来民族也较友善及包容。像西雅图这样的科技城市也持续受到投资者的关注。