马来西亚购房指南之如何避免联名买房风险
由于房屋价格昂贵，一个人购置产业可能在财力上不符合资格，有些单身的年轻人，在外居住了一段时间，认识了合得来的朋友，因此想到与朋友联名购买产业，以符合申请贷款的条件，但是，与朋友联名购买产业，必须顾及将来可能会面对一些问题。
那我们接下来就来讨论在马来西亚买房后，联名买房风险有那些？又如何避免这些问题？
读者杨小姐来信提问，两个属于朋友关系的人，可以联名购买马来西亚房产吗？如果可以，应该注意哪些事项？
她说，同事告诉她银行一般不赞同朋友联名购买房产，因此，她们向银行申请贷款时，是以表姐妹的关系联名申请，她们两人购买马来西亚房产准备作为海外投资工具。
答：林律师在回答杨小姐的提问时指出，两个朋友可以共同拥有房产，不过，假如她们有这样的决定，必须要很小心处理，因为可能会面对以下问题：
1.银行可能不批淮她们的贷款，因为她们的联名并不相关，就是非夫妻、兄弟或姐妹直亲关系，因此，在决定购买之前，必须先向银行查询，包括宣称两人是表姐妹关系。
2.假设向银行申请房屋贷款获淮，将来有一天，其中一人不准备继续供款，或没有能力偿还她的半份供款，另一人必须承担全部的房屋贷款，以避免产业遭银行拍卖。
3.万一其中一人陷入破产窘境，其名下的产业将受影响，连带影响联名者的产业持有权。
4.假如其中一人要脱售产业，另一人却不同意，将衍生外人无法协助的问题。
5.万一其中一人不在世，问题又来了，很可能出现的问题包括：无法联络其家人，或者受益人很小，必须向高庭申请庭令才能脱售产业。
因此，林律师表示，他个人不鼓励朋友关系的两人联名购买产业，假如一定要与朋友联名购买产业，最好在事先有精神协定，避免日后被迫面对以上的任何问题。
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