马来西亚购房指南之租户扩建
2016-04-16 13:53 来源：瑞投咨网
署名安迪的读者来信指出，其在马来西亚的房产是一座独立厂房，租户在现有厂房侧边外墙旁，自费搭起了金属板的扩建，扩建是在外墙和围栏之间的通道，近7公尺的宽度，扩建部份包含屋顶和其三边的金属板墙壁。
它的前后墙壁生动，可完全打开让卡车通过厂房外墙旁通道，在大暴雨与强风时，可以防雨水，在上货和下货时非常实用。生动式的扩建是否需地方政府批淮？租户从没提及事先申请批淮，同时没听说面对政府人员的打扰，难道另有安排？
这种扩建是否需要使用正式建筑绘图？我认为，租客欠房主一份批淮扩建的证明文件副本。请问你们如何看这项扩建？即使市议会有扩建手册，门外汉多数是不容易解读的。
如今作为房主，有哪一些是应付租户的最适当行动？如果扩建没申请批淮，现在申请会面对甚麽样的处罚？如果他们拒绝正式申请以获批淮，可是他们又不是房主，租户可以使用房主的名字申请吗？我们不想面对申请程序的麻烦，我们也不希望日后会面对其他麻烦的问题。
答：实力产业经纪公司主管陈建业说，租户在扩建厂房之前，程序上必须照会房主一声，或者说获得房主的同意；另外，必须向地方政府提出申请，申请获得地方批淮后，有了批淮信在手，才能进行扩建工程。
假如租户没有向地方政府提出申请，或者申请没有获得批淮，这会被视为违例扩建，地方政府可以指示拆掉。
如果租户未申请就开始扩建，事后才来申请，程序也比较麻烦，而且会被罚款，地方政府会基于未申请就进行扩建工程开出罚款单。
现在房主能做的是，要求租户出示申请扩建的批淮信，因为房主有这样的权利，产业毕竟属于房主、而不是租户。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
上一篇：马来西亚购房指南之如何避免联名买房风险
下一篇：泰国两家银行下调贷款利率
