BC财长：海外买家在温哥华房市仅占3% 并不建议征收海外购房税
BC省财政部长Mike de Jong本周四(7月7日)公布了省政府统计的BC省内房地产转让国籍相关数据一些初步结果。Mike de Jong表示，从6月的数据来看，全省范围内，仅有大约3%的房屋交易新业主来自海外。
目前的数据仅覆盖了6月10日到6月29日三周，数据的样本数量仍然很小，但预计随着省政府继续统计该数据，我们对于BC省当地房地产的走势也将会有更多了解。省政府自6月10日开始，将持续向房屋转让的业主索取国籍信息。同时还会将永久居民与公民分开统计。
(BC财长Mike de Jong，来源：FX168财经网)
Mike de Jong表示，在本次统计中，同有10148个业主登记房屋转让，其中仅有258个属于中国大陆国籍。而在这258位中国买家中，50%的交易发生在大温哥华附近地区。尽管华人占到海外投资者的大多数，但在总数中仍然是很小一部分。这个结果让很多质疑海外尤其是来自中国资金推高温哥华房价的猜测受到质疑。
而在1万多个房屋转让中，77%发生在低地平原(Lower Mainland)地区，显示当地仍然是BC省房地产交易的主要活跃区域。
(温哥华独立屋，来源：FX168财经网)
6月10日到6月29日期间，共1万多房屋转让交易中，总金额达到76亿加元。其中大部分房屋价值在100万加元以下。共有337个交易涉及到海外买家，占到总交易数量的3.3%，而这些海外买家的交易额达到3.9亿加元，平均交易额相比BC全省来说更高。
在大温地区的分项数据上，共有5118个房屋交易来自温哥华，总交易价值达到54亿加元。其中有260个交易涉及海外买家，占总数的5.1%，海外买家的交易总金额为3.51亿加元，占总金额的6.5%。
温哥华市区的单独数据来看，包括温西、温东、市中心共有1139个房屋交易，总金额为16亿加元。其中47个交易涉及海外买家，占总数4.1%，总金额为6400万加元，占总金额3.9%。
Mike de Jong表示，目前仍然是数据收集的初级阶段，政府至少需要6个月的数据才能看出房地产市场明显的趋势走向并据此制定政策。不过他也表示，即使有明显的倾向，他也并不主张向海外买家征收重税。
本次公布的数据中，并没有显示来自各国的移民在房地产市场的数量。同时，批评家们也表示，仅仅是在房屋转让时要求买主填写国籍是一项非常容易被蒙蔽的做法。买主完全可以想一些办法来躲避这项统计。最终的数据不一定说明海外买家的实际数量。
数据显示海外买家并不是温哥华房价飙升主要因素的结果明显不会让一些愤怒的当地居民满意。数据公布之后，仍有很多温哥华当地人网友表示政府和媒体在联手蒙蔽大众。他们仍然坚信自己买不起房是因为过多海外买家，尤其是中国大陆买家的到来所造成的。
BC省政府2016年拨款45万加元建立了房地产市场数据统计办公室，并希望以此来公开化房地产市场趋势，尽管并不能满足所有人，但数据公开化已经能够让房地产市场相对更加透明，未来房地产市场改革的道路仍然很长，政府还需要做更多工作来尽量满足大部分当地居民的需求。
不过目前来看，说温哥华房地产主要由“海外”买家推动的猜测已经存疑。即使当地房地产市场的华人面孔可能很多，但大部分已经取得加拿大公民或移民身份。未来政府引导的方向，不应该是将矛盾引向国籍、民族之间，而是让房地产市场公平、透明，杜绝投机行为。但真正有实力购房的人，不应该因为他们有钱又是移民就被批评。
