中国客弃温哥华转战多伦多? 万锦独立屋叫价单月急涨40万
多伦多万锦市大独立屋楼盘叫价1个月内激增40多万元﹐以致有地产从业员认为﹐这现象反映温哥华徵收新税效应，令当地卖家预期多了海外买家转战多伦多，因而调高标价。
近期重售市场的放盘资料显示﹐万锦市共有19个面积较大的独立屋挂牌，最低的叫价都要158万元，但低于200万的为数并不多﹐只有5个。
地产经纪Mike Zhao表示﹐158万多的叫价﹐比7月高出40多万﹐成为历来的新高。
根据这名地产从业员﹐叫价仅在一个月内大幅飈高﹐潜在的理由是卖家预期会有来自中国的华人入市﹐可望卖得较高的价钱。
这样的指望并非不切实际。自从温哥华于8月初实施15%的海外买家额外税款之后﹐经济师纷纷谈及这类买家将焦点转移至多伦多的可能性。
这些面积较大的独立屋地块宽度至少50呎，而室内面积起码有2500平方呎。Mike Zhao指出，如果9月之内大部分的楼盘都能够找到买家，基本上证明了温哥华的政策对多伦多的楼市火上加油。
Mike Zhao说﹕"再观察一个月﹐如果还是如此﹐基本上说明﹐他们来了﹗大陆客从温哥华来了。"
他表示，由于万锦市受海外华人的欢迎，目前卖家似乎都极具信心。
事实上，上月万锦及烈治文山的成交价已见大幅上升，而且万锦市尤其突 出，可能是温哥华新海外买家税连锁效应的先兆。
他在微信号多伦多楼花中转站分析约克区市场时称，目前看来，中国买家放弃温哥华，正要转战已经炽热的多伦多市场，但主要着眼于3500平方呎﹑价格200万元以上的高端独立屋。
万锦市这类独立屋70%的售价都在200万元以上，而且只需放盘10天便可以成交。
相对来说，烈治文山楼盘的叫价比较合理，但市道亦活跃，一反8月份例淡的常态。
据他指出，上月份烈治文山这类大面积独立屋共有21间转手，售价超过200万元的佔了11间，另有3间以300万元以上的价格成交。
值得一提的是，曾经淡下来的抢柯化势头再次升温，超叫价成交的楼盘共有11个，份额55%。
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