登录
注册
美国
亚洲
日本
泰国
马来西亚
新加坡
迪拜
菲律宾
韩国
柬埔寨
越南
印尼
印度
老挝
缅甸
斯里兰卡
欧洲
德国
英国
西班牙
葡萄牙
塞浦路斯
法国
意大利
希腊
斯洛伐克
克罗地亚
瑞士
匈牙利
保加利亚
俄罗斯
马耳他
荷兰
芬兰
黑山
波兰
罗马尼亚
比利时
瑞典
奥地利
土耳其
捷克
美洲
美国
加拿大
格林纳达
圣基茨
安提瓜巴布达
开曼群岛
波多黎各
牙买加
大洋洲
澳大利亚
新西兰
斐济
首页
视频
问答
专题
广告服务
Advertise
外房网
免费注册
发布房产
资讯
房源
首页
美国房产
奢华豪宅
美国房产中介
开发商专区
美国资讯
海外房产新闻
留学指南
移民指南
海外购房指南
专家专栏
海外生活
买房经验
物业特写
实用信息
移民签证
展会
广告联系
邮箱:glofang@glofang.com
您当前的位置:
首页
»
资讯
»
海外房产新闻
» 正文
南加州房产再次红火,尔湾学区房遭疯抢
2016-10-22 12:06 来源:综合整理
南加州房地产市场再度红火,房价一直稳定攀登,超过2007年10月泡沫时期高峰。持续走低的房屋抵押贷款利率是南加房价续往上冲的原因。
广被关注的市场指标标普S&P/Case-Shiller房价指数指出,洛杉矶4月份房价创下2007年10月以来最高点。CoreLogic房地产数据公司也指出,橙县今年5月平均房价65万1500元,超过2007年泡沫时期高峰。
30年抵押贷款固定利率约3.5%或更低,距离2012年11月历史低点的3.31%不远,造成南加房价居高不下。
圣地牙哥州立大学Corky McMillin房地产中心讲师库恩Dana Kuhn指出房地产发展趋势:
最令人向往的美国西岸大都市已从衰退中完全复生,旧金山湾区目前房价高于过去十年的高峰。橙县和洛杉矶、圣地牙哥都非常接近以前的高峰。西雅图很不错,波特兰也很好。
住屋危机受害最严重的内陆帝国(圣伯纳汀诺县与河滨县),恢复缓慢,可能只达以前高峰的80%到85%。另外,就业率回升,供屋需求上升,势必使房价上扬。
南加土地越来越稀缺,迫使开发密度增加
但高密度的开发更难获得批准,特别是南加州沿海地区的开发桉往往需要多年时间才能批准。
不同地区的校区房价格变化很大
比如,加州尔湾市的平均房价目前已在70万美元左右。尔湾市居民中,有40%是对孩子的教育非常重视的华裔和韩裔。
美国不仅有校区房,更有围绕优质教育资源打造的整座城市
尔湾市本身,就是围绕着著名的美国高校加州大学尔湾分校而规划建立起来的,该市的“尔湾联合学区”,因为覆盖多所成绩优异的中小学,在重视教育的亚裔及中国留学生家长心目中,更是名声如雷贯耳。
“美国学校鼓励企业家思维,以学生的成绩与表现作为评判标准。”业内人士介绍,美国有很多机会,相对其他大多数发达国家,美国的经济现在非常稳定且表现出色,这是吸引中国买家的一大原因。
“在西海岸,加利福尼亚房价更贵,工作机会竞争更加激烈。”有经纪人认为,促成美国校区房源大热的根本其实在于留学生“毕业后想留在哪里”:“中国家庭希望他 们的孩子成功,所以他们能够想得更远,并不只是教育。”他还表示,针对越来越多的中国买家,他们特别用普通话打广告推广学校的质量:“这是一个非常重要的 手段。所在地的中小学的质量,绝对能带动房地产的需求。”
文章来源:网络
进入外房网
美国房产
频道查看房源:
底特律房价
美国房价
美国房地产
达州房价
美国底特律房价
标签:
房价
美国
洛杉矶
圣地
校区
中国
房地产
中小学
指出
开发
旧金山湾
本网注明“来源:外房网”的所有文章,均为外房网编辑部原创或编译作品,转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源:XX网(非外房网)”的文章,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,部分转载内容原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除。举报邮箱:sam@glofang.com
上一篇:
美国没有移民监,为何要我每半年登陆一次?(深度好文)
下一篇:
中国人偏爱美国房产,投资同时亦可让子女享受到好的教育
相关环球房源
美国汇壹城二期 大
约人民币 201万
查询详情>>
美国麻省波士顿地
约人民币 342万
查询详情>>
相关房产资讯
美国房贷利率首次跌破7%!专家预测2024年楼市将现回暖
亚特兰大银行业面临监管压力:商业房地产价值下跌引发关注
Zillow最新预测,2023年美国房价将增长5%
佛州州长签禁中国人买房法,网友怒斥:种族歧视!
2023年5月美国房产市场报告,楼市分化加剧
美亚置业集团:专业引领海外房产投资,诚信赢得客户信赖
美国最新推荐房源
西雅图公寓 美丽都二期 MARI精品学区公寓
约443万人民币
昆仑府精装房
约200万人民币
达拉斯联排别墅,DFW未来城
约242万人民币
休斯顿湖景独栋别墅,LAKE CONROE康罗湖
约266万人民币
资讯排行
1
德州房产投资:解锁Top 10...
2
雅典北麓,学府环绕,汤臣...
3
无敌景观样板间已开放!悉...
4
布里斯班经济实惠的郊区,...
5
大数据和人工智能如何改变...
6
利物浦房地产新机遇:房价...
7
曼彻斯特买房出租指南:东...
8
新航站楼项目将提振迪拜南...
9
迪拜夏季房地产租赁热潮即...
10
阿联酋:谁支付租赁房产的...
提交您的置业要求
我们将安排专家与你联系
12小时在线QQ客服
周一至周日 9:00-21:00
广告联系
邮箱:glofang@glofang.com