投资澳洲房产需及早入手 28岁男子兼职攒钱拥有6套房
2016-12-01 19:17 来源：澳洲家园网
据澳洲时报12月1日报道，Taku Ekanayake先生是一名28岁的悉尼人，也是优步（Uber）司机。但他和普通的Y世代不一样。
他还投资了六套房，背负着150万澳元的贷款，还将投资更多房产。
他在Marrickville与人合租，收入中等，有提成，但他用来买房的大部分钱都通过优步来挣的。他是在当全职销售员的同时兼职当优步司机。
Ekanayake先生在24岁的时候还住在家里，打算买自住的房屋。但是，他看了Robert Kiyosaki先生写的《富爸爸穷爸爸》，书中建议大家购买投资资产，不要购买负债获得消极收入。Ekanayake先生觉得，房产是最好的办法。
20岁出头到25岁时，Ekanayake先生一边在大学学商科，一边从事零售方面的兼职，因此在搬出父母的家之前就攒了7万澳元，成为他的第一笔首付存款。
但是，2014年下半年，他准备投资的时候，“悉尼这轮房市繁荣走了一半的历程”。
他被挤出房市了。但是，和很多觉得自己错过这班船，选择放弃的年轻人不一样的是，他好好研究怎么投资，并且有了个意外发现。
“澳洲有那么多不一样的市场，从长期来看，悉尼不是表现最好的一个，”他说道，“过去15年间，悉尼、布里斯班和阿德雷德的表现是一样的。”
发现这一点后，他决定扩大研究范围，最终决定在布里斯班买房。那里的房子便宜多了，但城市设施依然很完善，租金回报率也挺吸引人的。
在布里斯班买第一套房后他就后悔了，觉得自己没有明确的策略，这使得他过了12个月才买第二套房。在这段时间内，他拼命挣钱，曾在做全职工作的同时，一周内兼职当20小时的优步司机。
“制定好明确的策略后，我在13到14个月内买了四套房，这得有个好策略。”
他现在的策略是，买比市值低10%到20%的房子，通常需要稍微翻修一下，并且早点和卖家协商。这意味着在交割前他就可以翻修，交个后他让银行重新估值，把首付拿出来买下一套房。此外，他还找租金收益较高、有开发潜能的房子。
采取这样的策略时，Ekanayake先生也有导师，比如在南澳买房时的买家经纪人，还有一位天天聊天的、经验丰富的经纪人。这位经纪人自己就买了16套房。
Ekanayake先生希望，到2017年11月，自己能拥有10套房，净资产额超过100万澳元。
点评：
小编认为，对于普通人来讲，投资购房并非是遥不可及的梦想。只要你能从一开始做好职业规划，认定目标，善于理财，就能够投资一套自己理想的住宅。同时，澳洲现在的利率处于历史低位，首付低，租金回报高，如果考虑投资买房，赚取的租金收益可以平衡房贷支出。
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