宜居之都墨尔本房价升值潜力大 吸引了众多的中国买家涌入
2016-12-02 15:17 来源：澳洲家园网
据澳洲人报12月2日报导，中国买家在墨尔本房市的活力不减，前TollHoldings执行长价值6000万澳元的Docklands两栋高楼开发项目神秘买主就是上海中宇发展有限公司（Mid-Universe）。
这家中国公司拥有South Wharf Towers的100%产权。
房产中介表示，墨尔本CBD和城区房屋市场的几笔交易都象征著中国投资资金又回到了澳洲。
本周，价值逾1300万澳元的住宅项目也出售给了中国公司。
世邦魏理仕（CBRE）总监Mark Wizel先生认为，银行低利率以及墨尔本人口增长导致的住宅市场火热都是吸引中国买家的因素。
“从8月份以来，中国开发商就来到了墨尔本市场投资，这一趋势变得越来越明显。”
当地的媒体老板Tommy Jiang先生在斥资1.72亿澳元买下墨尔本Yarraville一个工厂土地的时候就带来了一名中国投资者。
据悉，江先生在当地的华裔社区是一个有影响力的人物，他名下有当地的华文报纸和电台。他是Fortune Property集团的创始人。根据网站介绍，他在墨尔本有60多个开发项目。
但是，江先生据信也为一些中国公司和富有的投资人工作，帮助这些不想暴露身份的人在澳洲投资。
据报导，江先生是去年21公顷Bradmill土地的买家，这裡是墨尔本内城区最大的开发机会之一，将建造1500套住宅。
这块价值1.72亿澳元的土地上周与中国私营企业Beijing Chang Sheng完成结算。Chang Sheng公司佔据大部分股份，而江先生的Fortune Property只佔一小部分。
有消息称，虽然江先生本身不是开发商，但是他却能利用自己在澳洲的身份和与中国的联繫找到合作伙伴完成交易。
点评：
悉尼的房价中位值已突破百万澳元大关，很多城区很难看到百万以下的房产出售，而墨尔本的房价相比来讲，升值潜力还是非常大的，所以吸引了众多的海外买家前来投资。即使在澳洲加征印花税，银行停止海外买家贷款的现状下，那些资金充沛的中国买家依旧热衷来澳洲置业。墨尔本如今作为最受欢迎的宜居之都，置业者在购房的时候更愿意选择入住，并且墨尔本的房价较低，未来升值潜力大，即使投资也可以获得更多的投资回报。
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