CoreLogic最新报告! 悉尼房价年涨13.1%！4年涨幅竟然达到了？？？
据《澳洲金融评论报》报道，根据Corelogic Hedonic 12月1日公布的最新的房价指数显示：在刚刚过去的11月份，澳洲首府城市的住房价格上涨了0.2%。
而悉尼的房市依然强劲：11月增长了0.8%，与上一个月的涨幅相当；2016年（过去11个月）共计上涨13.1%；4年涨幅达67.3%；年度房屋投资回报毛利润达16.7%。至此，仍然属于积极的结果。
报告显示，澳洲首府城市房产价值在春季三个月的时间内上涨了1.7%，另外，悉尼的清空率在过去三个月都基本维持在强劲的80%左右。
究其原因，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，市场上低库存水平可能是导致住房价格不断攀升的原因之一。
卖家在市场中依然处于主导着的地位，买家几乎没有可利用的谈判方式，也没有时间考虑购买决定。
据悉，悉尼和墨尔本的可交易上市房产数量与去年同期相比，分别下降了9.4%和2.9%。
另外，从平均销售时间也可以判断市场状态。目前，悉尼和墨尔本的平均的平均销售时间分别为31和32天。
悉尼迎来又一超级周六
拍卖中位价升至$1,300,000
在夏季的第一个周六，紧随上周火热的超级星期六房产拍卖，这周悉尼再次迎来一个超级周末的房产拍卖, 房屋清盘率高达76%！
据悉，悉尼拍卖价中位价在11月上升至$1,300,000的，较10月份的$1,270,000高，也远高于去年11月的$1,205,000中位价。
在今春的房产拍卖登记远远低于去年春季的数量之后，对房产极度渴望的悉尼住宅买家再次获得更多的房产选择。
超过850套住宅在这个周六进行拍卖，尽管低于上周末的全年最高的961套，也同时低于去年同期的882套，但依然可见更多的房产可供挑选。
这周，悉尼南区拍卖的房产有118套，数量最多，紧随其后的是内西区，有113套，上北岸有109套，悉尼市和东区有94套；
而下北岸有90套，西区和北部海滩各有81套，西南区有57套，Canterbury Bankstown有47套，西北区有36套，中央海岸有26套，蓝山地区却仅有1套登记在册，于周末拍卖；
Blacktown是这个周末悉尼房产拍卖中最为热门的地区，有16套房产待拍，紧随其后的是Manly，有12套待拍，Mosman有11套，好市围有9套；
其余的区域如Wahroonga、爱士菲、伊士活、Epping和车士活各有8套待拍。
附：悉尼房屋拍卖超级周末交易明细！
【悉尼上周房屋拍卖数据】
据报道，本周六悉尼的房屋清盘率达到了76%，而这要比去年同期58.6%的清盘率高出很多。
悉尼本周房屋交易明细：
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注册拍卖总数 |
874 |
清盘率 |
76 % |
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数据登记拍卖总数 |
570 |
成交总额 |
$496,805,988 |
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成交 |
479 |
房产中间价 |
$1,200,000 |
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撤回拍卖 |
62 |
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悉尼本周成交价格最高的前五独栋屋（House）
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地址排名 |
房屋成交价 |
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23 Parriwi Rd Mosman 2088 |
$648万 |
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3 Seaforth Cr Seaforth 2092 |
$491万 |
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67 Cutler Rd Clontarf 2093 |
$413.7万 |
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1 Macquarie St Chatswood 2067 |
$368万 |
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40 Lombard St Glebe 2037 |
$360万 |
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悉尼本周成交价格最高的前五单元房/公寓（Unit/Apartment）
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地址排名 |
房屋成交价 |
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7/149-151 Brook St Coogee 2034 |
$291万 |
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205/102 Darley St W Mona Vale 2103 |
$240万 |
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3/129 Bower St Manly 2095 |
$202万 | |
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10/12 Cove Av Manly 2095 |
$190万 | |
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715/20 Pelican St Surry Hills 2010 |
$190万 | |
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