温楼价较去年跌10% 业主支付首期蒸发近半
2017-03-31 11:05 来源：温哥华港湾
根据总部设在多伦多的房地产研究网站所发表最新报告指出，去年在温哥华置业人士缴付的首期款项，到了今年大约亏蚀了近五成，但楼市正在升温的多伦多，业主曾支付首期款额，则录得超过一倍回报率。
今年置业首期比去年少一成
据地产研究网站Zoocasa报告指出，在大部分城市中，置业人士在去年都录得不俗回报。不过，温市的情况迥异，平均屋价由去年2月约110.4万元，跌至2017年2月大约99.6万元，相差约10.9万元，亦即跌近一成。
加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）的数据显示，以首期标准相等于屋价20%为例，去年2月，购买温市房屋须缴付首期为22万元，以楼价差额的10.9万元作比较，则首期款项亏蚀率高达49%。
CREA同时指出，以今年温市平均屋价99.6万元为例，20%首期为19.9万元，所付首期也较一年前减少约一成。相对地，2016年多伦多平均屋价为68.5万元，至今年攀升至87.6万元，即约涨了19万元。去年缴付的20%首期金额为13.7万元，换言之，经过一年之后，多市置业者的首期款项回报率高达139%。
业界指数据未反映整个楼市
不过，温市地产经纪萨雷特斯基（Steve Saretsky）就指出，Zoocase报告提出的数据有偏差，主因上述研究包含了独立屋和城市屋等不同类型房屋，而温市不同类型房屋的价格走势均有明显差别，其中独立屋的屋价录得显著跌幅，而柏文和城市屋单位的屋价，依然录得理想增幅。
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