美国房价创历史新高，专家预测或会继续上涨
2017-08-17 10:57 来源：综合整理
房价中位数有史以来首次突破20万美元，高于2008年金融危机前水平。美国房屋仍受中国买家追捧。
美国次贷危机爆发十年之后，当地房价重返巅峰时期水平。近日，美国房产信息网站Zillow（NASDAQ：Z）发布6月房地产市场报告，显示全美房价总价的中位数达到20.04万美元（约合人民币133.5万元），同比上涨7.5%。这是美国房价中位数历史上首次突破20万美元。此前，即使在2007年房地产泡沫高峰期，该数字最高只达到19.66万美元。
值得注意的是，20.04万美元是美国全国的房价中位数。房价中位数是指，把所有房屋按价格排序，取中间位置的房价。
报告显示，房屋供不应求是美国房价大幅上涨的主要原因。
从供应来看，6月，全美挂牌出售的房屋数为56.17万套，比去年同期的54.45万套增加3.2%。但美国人的购房需求强劲，美国一套房屋从挂牌到出售的平均天数已经从2012年5月的111天降至2017年5月的73天。这使6月待售的房屋数量比去年大幅减少11%。
“美国劳动力市场状况良好，失业率为近年来新低，许多美国人都想买房，但选择余地有限。”Zillow高级经济学家艾伦·特拉萨斯（Aaron Terrazas）在接受记者采访时表示。
他预计，美国房价在今后两年将继续上涨，但增幅将从现在的8%放慢至6-7%。
2017年6月，美联储完成了年内第二次加息，提高联邦基金利率0.25个百分点至1%至1.25%。市场预计，美联储将按照一年加息三次的频率，逐步提高利率水平。
中国人是美国楼市的重要投资者。根据全美经纪人协会的报告，在2016年4月到2017年3月，中国人购买美国住宅总金额达到317亿美元，连续第四年在各国买家中名列第一。
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