西班牙房产交易破近六年纪录，购房移民机遇不可错过！
据西班牙房产登记部门统计，2017年第二季度，有近12万笔房屋买卖交易，比去年同期增长了10.7%，创2011年以来新高，与上个季度相比，增长了5%。在过去12个月，西班牙总计有近43万笔房产交易，是这六年里的最高交易纪录，年增长率高达11.9%。
还有一点值得注意，西班牙经济走势强劲，不仅促使当地居民购买房产，按年度累计数据计算，外籍总购房量占到全国交易量的13.2%，达历史新高，这意味着约有56,600套住宅被外国人买走。最新统计数据显示，其中，中国人投资买房就占到4.1%，约2320套。
今年第二季度房产购买数据显示，西班牙房屋价格在4月到6月呈现4.4%的稳步增长。也有部分城市涨幅惊人：马德里平均涨幅10.8%。
西班牙的房产价格上涨，与其本身的供应量下降也有一定关系。西班牙房地产开发商行业协会APCE最近公布的数据显示，西班牙新房“存量”从2009年历史最高值的65万套逐年下降，至2015年降至约46万套，2016年减少至35万套，预计2019年将降至23.8万套。而房源的持续下降与房价将形成反比，未来几年内，西班牙房价上涨仍势不可挡。
另一方面，西班牙购房移民政策也催生了巨大的房屋需求。在全球资产配置需求日益增长的大趋势下，西班牙房产投资可以实现投资人的资金多元化，规避单一投资风险，甚至可以附带得到西班牙身份，因此备受全球投资人青睐。
近年来，中国投资者对欧洲的了解进一步加深，加上购房移民的优惠政策也拉升了中国人对西班牙的投资热情。2016年，仅在巴塞罗那地区，中国人购买住房就有893套，近半数的购房移民签证发给了中国人。
据统计，许多选择购房移民西班牙的人并不都是在西班牙长期居住，更多的人看好西班牙房产的升值优势，为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份，以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。目前，中国与西班牙多条直航航线开通，两国人员交流和往来愈加快捷，可以轻松实现移民不移居。
西班牙投资居留移民
申请条件
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 购买50万欧元以上的当地一套或多套房产
续签身份
年限：1+2+5+5······
条件：a. 每个居留期登陆一次；保留房产
b. 每个家庭每年至少5万欧元的生活保障金
c. 在西班牙无犯罪记录
方式：在获得的1年身份的时间里随时登陆申领2年居留卡。
在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡，每5年换一次
申请永居
5年内住满4年零2个月，在西班牙无犯罪记录即可申请西班牙永居，获得永居后房产可出售。
申请入籍
连续合法居住满10年，通过西班牙入籍考试，即可获得西班牙国籍
西班牙非盈利性居留移民
申请条件
1. 年满18周岁
2. 无犯罪记录
3. 购买10万欧元以上的当地一套或多套房产
4. 健康体检证明及健康保险
5. 在西班牙银行账户存有不低于4万欧元的存款
续签身份
年限：1+2+2+2······
方式：首次短期居留卡：有效期1年，1年内需居住满183天
续签短期居留卡：有效期2年，2年内每年居住满183天，2年后续签 2年期的卡。
申请永居
5年内住满4年零2个月，在西班牙无犯罪记录即可申请西班牙永居，获得永居后房产可出售。
申请入籍
连续合法居住满10年，通过西班牙入籍考试，即可获得西班牙国籍
西班牙移民优势
1.申请门槛低
无外语要求，不需要解释商业背景和资金来源，无移民监，整体周期只需8-12个月。
2.为了海外身份
延续身份无居住要求，可永久续签，可转欧盟永居，持居留卡享受同国民福利。快速获得欧盟护照，新生儿出生后居住满一年可申请入籍。
3.为了孩子教育
14年免费公立教育，多所优质国际学校，接受高端教育，西班牙4所商学院位列全球Top10， 掌握世界第三大语言，让孩子在未来更具竞争力。
4.为了投资获益
欧洲四大强国之一，欧洲金融中心。房价抄底，投资正当时。永久产权，房产可出租，获得永居身份后可自由出售房产。
5.一人申请，三代移民
一人申请，其子女、配偶及主申父母可以一同申请。
6.房产形势多样化
公寓、别墅、商铺，住与不住，灵活搭配。
