清盘率回弹! 澳洲房市：抓住历史最低点的机遇, 更多购房者选择固定利率
上周六（9月9日），悉尼的清盘率出人意料地攀升至一个月以来的新高，达73.2%，这比上上周的67.1%有了明显的提升，虽然依然低于去年同期的77.1%。
这次清盘率的大幅上升，说明过去几周积攒了不少买家，他们拥有刚性的购房需求，并且在等到符合预期的价格之后，就立马出手了。
不光是清盘率，上周的挂拍量达683套，同样也是近两个多月以来的最高值，不仅比上上周的650套要高，更是大幅高于去年同期的567套。
悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势
进入春市之后，房屋拍卖市场会越来越活跃，挂拍量也会逐渐增多。本周末，挂拍量预计将是近三个月以来的新高，达到750套。
上周末，除了清盘率表现出色，在拍卖前就达成交易的房屋数量也有145套，比上上周的109套上涨了33%。
澳洲三大城市清盘率对比
上周六，悉尼的房屋拍卖成交中间价为125万澳元，比上上周的127.1万澳币有所下降，同时也比去年同期的126万澳币略低。上周末的拍卖成交总额为3.762亿澳元。
澳洲中央储备银行已经决定在9月份不会对基准利率进行调整，这无疑对于春季房屋拍卖市场是个好消息。
9月9日拍卖成交价最高房屋
上周六，最贵的房屋位于33 Pymble Avenue, Pymble，户型为6卧4卫3车位，成交价为570万澳元；最便宜的房屋位于4/134-136 Frederick Street, Ashfield，户型为1卧1卫1车位，成交价为51万澳元。
虽然市场普遍预期，基准利率在短期内保持稳定，但继续降息的可能性也不大，所以很多购房者都纷纷抓住这个历史低点的机遇，在贷款时都选择固定利率而不是浮动利率。
根据澳洲统计局公布的数据，6月份新州的固定利率房贷占新增房贷总额的18%，创下了4年以来的新高。
上周六，传统的高价区依然整体表现更为出色。不过，几个偏远地区的清盘率也有了明显提升。让人比较意外的是，长期以来非常受购房者追捧的内西区，最近表现欠佳。
悉尼各大区清盘率
