西雅图房价暴涨18%，西贝尔维尤房屋中价达260万
2017-11-09 10:57 来源：综合整理
美国房产
上个月，普吉湾地区每个县的房屋售价都攀升了10%以上，尤其是受到西雅图房价强劲涨势的驱动。
据《西雅图时报》报道，根据西北多重上市服务（NWMLS）6日发布的最新月度数据，西雅图10月的独户住房售价中位数比一年前暴涨了17.6%，是19个月内最大的涨幅。
西雅图典型房屋的售价为73.5万美元。这一价格比6年前房价触底时翻了一番，比10年前房市泡沫时的峰值高出了55%。Sodo区和碧近山（Beacon Hill）区的房屋售价比一年前涨了27%，东南西雅图涨了21%，巴拉德（Ballard）区到格林伍德（Greenwood）区一带的区域涨了20%。
郊区的房市同样火热。尤其是西贝尔维尤，房屋售价中位数创造了260万美元的新纪录，仅一年内就猛涨了30%。即便如此，东区的房价涨幅还是有所放缓，只比一年前涨了10%，是2年来的最小涨幅。
总体而言，金县今年有2/3的房屋是以50万美元以上的价格售出。2年前，只有不到一半的房屋售价达到了这个数。在西雅图大都会区，房价涨幅已经稳坐了一年了全国最高的“宝座”。
虽然库存看上去有少许增加，但是“僧多粥少”的局面仍在延续。金县新挂牌上市的房屋数量增至一年多以来的最多，但它们仍会被迅速售罄：市面上的房屋总数较一年前减少了13.4%，但还是比本地习以为常的高降幅略有改善。
纵观整个金县，10月的房屋售价中位数为63万美元，比一年前上涨了14.6%。天道区（Skyway）是唯一出现房价下滑的区域。
即使是欲购买分户出售公寓或远郊住房的买家，也感受不到放松：金县分户出售公寓售价中位数为37.8万美元，比一年前涨了18.1%；斯诺霍米什县独户住房售价中位数为44万美元，比一年前涨了13.8%；皮尔斯县涨了12.5%，至31.5万美元；基萨普县涨了10.3%，至32.4万美元。
在普吉湾地区的全部4个县，房价均比春夏时创下的纪录略有下降，这是正常的季节性变化。
西雅图的独户住房售价中位数暴涨了18%（图片来源：彭博社）
10月各分市场独户住房售价中位数变化（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
10月金县各地独户住房销量及售价中位数（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
10月金县各地分户出售公寓销量及售价中位数（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县、基萨普县独户住房售价中位数走势图（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
文章来源：侨报网 文章来源：网络
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据《西雅图时报》报道，根据西北多重上市服务（NWMLS）6日发布的最新月度数据，西雅图10月的独户住房售价中位数比一年前暴涨了17.6%，是19个月内最大的涨幅。
西雅图典型房屋的售价为73.5万美元。这一价格比6年前房价触底时翻了一番，比10年前房市泡沫时的峰值高出了55%。Sodo区和碧近山（Beacon Hill）区的房屋售价比一年前涨了27%，东南西雅图涨了21%，巴拉德（Ballard）区到格林伍德（Greenwood）区一带的区域涨了20%。
郊区的房市同样火热。尤其是西贝尔维尤，房屋售价中位数创造了260万美元的新纪录，仅一年内就猛涨了30%。即便如此，东区的房价涨幅还是有所放缓，只比一年前涨了10%，是2年来的最小涨幅。
总体而言，金县今年有2/3的房屋是以50万美元以上的价格售出。2年前，只有不到一半的房屋售价达到了这个数。在西雅图大都会区，房价涨幅已经稳坐了一年了全国最高的“宝座”。
虽然库存看上去有少许增加，但是“僧多粥少”的局面仍在延续。金县新挂牌上市的房屋数量增至一年多以来的最多，但它们仍会被迅速售罄：市面上的房屋总数较一年前减少了13.4%，但还是比本地习以为常的高降幅略有改善。
纵观整个金县，10月的房屋售价中位数为63万美元，比一年前上涨了14.6%。天道区（Skyway）是唯一出现房价下滑的区域。
即使是欲购买分户出售公寓或远郊住房的买家，也感受不到放松：金县分户出售公寓售价中位数为37.8万美元，比一年前涨了18.1%；斯诺霍米什县独户住房售价中位数为44万美元，比一年前涨了13.8%；皮尔斯县涨了12.5%，至31.5万美元；基萨普县涨了10.3%，至32.4万美元。
在普吉湾地区的全部4个县，房价均比春夏时创下的纪录略有下降，这是正常的季节性变化。
西雅图的独户住房售价中位数暴涨了18%（图片来源：彭博社）
10月各分市场独户住房售价中位数变化（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
10月金县各地独户住房销量及售价中位数（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
10月金县各地分户出售公寓销量及售价中位数（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
金县、斯诺霍米什县、皮尔斯县、基萨普县独户住房售价中位数走势图（数据来源：西北多重上市服务，图片来源：《西雅图时报》）
文章来源：侨报网 文章来源：网络
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