马来西亚政府并没有对豪华房产进行刹车，只是为了“漂亮”的高端开发
2017-11-21 15:18 来源：外房网
分析人士预计，由于豪华地产的冻结会影响市场人气，马来西亚政府突然做出了180度的大转弯，称对高端项目审批的冻结不是绝对的，但将以个案的形式进行评估。豪华房产的冻结总体来说，会对马来西亚房产市场的发展有一定的影响。
Kenanga研究公司(Kenanga Research)预计，未来几天将对开发商的股价做出一些下意识的反应，对政府冻结豪华地产开发的决定表示惊讶。
这一消息公布之际，房地产市场已经企稳，而开发商推出的大部分新楼盘都集中在保障性住房或乡镇，因为过去几年对豪华公寓和商业空间的需求非常疲弱。
值得注意的是，11月19日的房地产指数下跌了1%或11.83点，收盘时下跌了0.81%或9.93点，跌幅为1213.50点。
在所有的房地产类股中，SP Setia成为最大的输家，有2.9%的股票下跌到RM3.39。紧随其后的是Gamuda Bhd和东方Bhd，其股价分别下跌了7个sen和6个sen到RM4.70和RM1.41。
英国工务大臣西里·法迪拉·伊萨斯(Datuk Seri Fadillah Yusof)解释说，冻结的计划没有覆盖所有项目。“这不是一个全面停止订购…政府(相反)传递一个消息给开发人员，研究他们在决定（继续）之前是否会对项目有足够的需求”他说。
“如果你在(没有吸引力的)地区销售一套公寓(单位)，它可能不会吸引买家。”但是，如果你在吉隆坡会议中心(KLCC)周围出售rm400万套公寓，你肯定会得到买家，尤其是在外籍人士。
他的声明是在第二财政部长Datuk Seri Johari Abdul Ghani宣布从11月1日起实施的临时冻结措施，以帮助清理写字楼、购物中心和公寓的剩余库存。
他说:“在我们清除所有过剩供应之前，这种情况将会出现。”“供应和需求之间存在明显的不平衡，我们必须重新审视房地产开发的策略，因为我们不希望这种情况对经济产生负面影响。”
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