美国加利福尼亚十月房屋销售同比下降
2017-11-21 14:45 来源：外房网
在加州，封闭的托管式销售在10月份经季节性调整后折合成年率为431020套。整个州的销售数字代表了2017年销售的房屋总数，如果销售保持10月份全年的速度。它被调整为季节性因素，通常会影响房屋销售。
10月份的销售数据比9月份增长了0.8%，与2016年10月的房屋销售数据相比下降了3.4%。今年迄今的销售额比去年同期增长了1.7%，但自第一季度以来，年销售额一直在下降。
“随着我们进入秋季购房季，我们看到市场出现了放缓的迹象，原因是购买力下降，住房库存持续低迷，导致房屋销售减少，”2018年的总裁史蒂夫·怀特(Steve White)说。“此外，即将实施的税收改革法案，取消了帮助首次购房者和现有房主的重要激励措施，只会进一步对住房市场造成负面影响。”
在8月份达到10年来的最高水平后，全国平均房价在10月份连续第二个月下跌，但仍高于连续第八个月的50万美元。10月的中值为546,430美元，较9月555,410美元的价格下跌1.6%，但比2016年10月修正后的515,170美元上涨6.1%。房屋中位数受到房屋销售类型的影响，以及价值观的普遍改变。
虽然10月份的同比价格上涨是五个月以来最低的，但我们仍看到了强劲的价格上涨，尤其是在旧金山湾区。”事实上，有20个被跟踪的县录得两位数的年度价格涨幅，”C.A.R.高级副总裁兼首席经济学家leslie - appleton - young说。“至于房屋销售，我们预计未来几个月的销售将出现同比疲软，主要是因为2016年10月和11月的销售水平较高。”
总体而言，10月份全国房价继续上涨。51个县中有47个县的房价同比上涨，其中20个县以两位数的速度增长。
10月份，全州范围内活跃的上市公司数量继续下降，较上年同期下降了11.5%。自年初以来，活跃的上市公司每月的数量下降了10%以上，而待售的待售房屋数量已经下降了两年多。
每平方英尺的价格达到了自2007年以来的最高水平，10月份的平均价格为270美元，高于2016年10月的252美元。
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