大温4万多名收到这封信的业主要做好心理准备！
据《温哥华太阳报》报道，BC省物业估价署已经向6.7万名业主寄送了预先通知，提醒他们的物业2018年估价有大幅上升。由于每年的物业估价与每年要交的地税有直接关系，物业估价大幅上升意味着这年要交的地税可能大幅增加。
去年这个时候，BC省物业估价署（BC Assessment）发出了8.2万份预先通知，虽然今年的6.7万份要少于去年，但这是物业估价署连续第三年发出比过往年份多得多的提醒通知。2015年和2014年物业估价署发出的预先通知分别为3.7万份和2.4万份。
估价员Tina Ireland说，“物业估价反映市场行情，今年的市场行情不像去年那么强，因此今年的预通知数量要少一点。”
就全省范围来说，大部分预通知信件寄往低路平原地区。分管北温以及菲沙河北岸各城市的温哥华估价处寄送了24564封，占36%；分管列治文、三角洲和素里的素里估价处寄送了17825封；第三多的是阿波次福特估价处，寄送了8511封。
不同于去年，今年物业估值增长涨幅最大的是在公寓。相比于独立屋，公寓估价的涨幅要多10%～30%。
Ireland表示，“大部分的预通知信都是寄给共管物业业主的，因为今年7月1日之前公寓市场是最强劲的。”根据估价规则，房产当年的政府估价是前一年7月1日该房屋的市场价。
就大温各个城市来说，物业估值相对比较稳定的城市温哥华、列治文、本拿比、北温的独立屋。也就是说，过去一年来，这几个城市的独立屋价格变化不大。
但是，在菲沙河谷、奥肯那根以及温哥华岛地区，大部分独立屋的估价会上升10%～20%。
由于各市的地税税率是按各市物业估值总值来计算的，那些估值大幅上升的业主可能会承担高于平均的地税。
温哥华市议员雷建华（Raymond Louie）表示，不断上升的物业估价，尤其是公寓市场，对市级政府来说是值得担心的事。普通公寓一般被认为是入门级房产，可负担性较高。但是雷建华认为物业估值的上升，有悖于市府增加供给、提高住房可负担性的初衷以及为之付出的各种努力，如征收空屋税、限制短租等措施。
好在温哥华是允许业主分期缴付每年的地税，这样可以分担一下地税大幅上升的压力。温哥华的分期预缴计划为（Tax Instalment Prepayment Plan，TIPP），缴付方式有两种。一种是分10个月预付，从8月到来年5月，预先缴付来年的地税；另一种是分两次缴付，在每年的2月2日缴付市府发出的预通知上的金额，在7月2日缴付主通知上的金额。需要的业主可上温哥华市府网站申请（http://vancouver.ca/home-property-development/tax-instalment-pre-payment-plan.aspx）
列治文市也有分期预付计划（Property Pre-Authorized Withdrawal ，PAWS），允许业主分10个月（从8月1日一直到5月1日）预先缴纳来年的地税和公用事业费用。需要的业主可上列治文市府网站申请（https://www.richmond.ca/cityhall/finance/rates/howtopay.htm）。
全省的业主将在1月的第一周陆续收到正式的估价通知，登记以电子邮件接收通知的业主将在12月31日午夜之后收到邮件。BC Assessment网页上将在1月2日更新所有数据。
Ireland提醒那些收到预通知信的业主，如果对他们的物业估价有疑议，可联系物业估价署要求更详细的解释。待1月份收到正式通知后，他们可选择申诉。
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