新西兰Whanganui地区租金经历双位数跳涨 租房市场的缤纷乱象
2017-12-29 09:40 来源：后花园
根据最新的Trade Me Property房租指数显示，Whanganui 地区的租金中位数跳涨12%至320新西兰元/周。
去年，新西兰全国租金中位价跳涨3.4%至460新西兰元/周，打破了历史记录。
Trade Me Property 主管Nigel Jeffries 表示，租金呈跳涨趋势是因为出租房源供应不足导致的。
“出租房源的供应明显跟不上租客们的需求。出租房源一上市就被抢空了。这种现象之前极少见。”
“尽管去年这个时候租金大幅上涨，但今年的市场要紧缩的多，接下来几个月的形势对于求租者来说不太妙。”
但Landlords Link物管公司主管 Tracey Onishenko苦恼的不是Whanganui的出租房源不够多，而是找不到合适的租客。
“很多人都说出租房源不够多，但是我们从没有遇到过这个问题。我们真正面临的难题是找不到合适的租客，求租的人也好像不是特别多。很多求租人的信用都很遭，现在的房东是不会给这些人第二次机会的。”
“比如有40个人参与了出租房的开放日，在筛选了信用和背景之后，只剩的下一两个。对于一些征信不良或租房历史不佳的租客，以前的房东可能会给他们3个月的试租期，但现在不会了。”
“并且由于很多人都使用Kiwisaver买了房，不再选择长期租房，所以现在租房市场也发生了变化。”
现在很多求租者纷纷从大城市（主要是来自惠灵顿、 Palmerston North和奥克兰）转战到了Whanganui 地区。
“一些人来这里租个一两年，他们可以在家办公，租的房子也特别好。我们还收到了很多投资者的电话，包括来自澳大利亚的投资者和来自奥克兰的投资者。在这里他们可以买到比之前品质更好的房子，租金平均在300-350新西兰元。”
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