在2017年售出的美国房屋中，有24%房屋的价格高于要价
2018-01-18 14:48 来源：外房网
在过去的一年里，美国房地产市场受到强劲需求和有限供应的双重冲击。年轻的租房者越来越有信心购买，但他们正在进入一个待售房屋很少的市场，因为库存已经持续下降了近3年。低利率已经提振了买家的预算，提高了他们所能承受的范围，并可能愿意支付。
在这样一个竞争激烈的市场上，房屋销售很快，典型的美国房屋在80天内销售，包括出售的时间。在圣何塞、旧金山和西雅图，平均房屋售价不到50天。激烈的竞争意味着购房者在首次出价时可能无法确定下来。根据2017年Zillow集团消费者住房趋势报告，典型的购房者花了四个多月的家庭购物和前必须接受要约作出多重优惠，并且在接受报价之前必须多次出价。
Zillow资深经济学家亚伦·特拉兹(Aaron Terrazas)说:“低利率和高收入的劳动力市场使得国内一些价格最高的房地产市场的购房者能够很好地出价。”“在蓬勃发展的加利福尼亚海湾地区和太平洋西北地区的科技之都，支付高于标价的价格已经成为常态。”面对历史上库存紧张的局面，购房者不得不更加积极主动地提出报价。我们预计这一库存危机不会在2018年得到有效缓解，这意味着今年的购房者将面临许多同样的困境。
在加州圣何塞、旧金山、盐湖城和西雅图，去年售出的房屋中有一半以上的价格高于标价。在圣荷塞州，平均每家售出的房屋数量增加了62,000美元，这是地铁附近楼盘上市和销售价格之间最大的差异。
在过去的五年里，西雅图的销售额增幅最大，超过了要价，从2012年的20%，到2017年的52%。价格上涨的幅度也同样如此，从2.5%到5.3%。
迈阿密的房价比去年的挂牌价格低，其次是弗吉尼亚海滩和新奥尔良。
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