澳洲房产投资攻略之 不可错过的投资技巧
2018-01-19 09:42 来源：澳洲家园网
进行买房前的验房
在你买房前进行验房，这就如同水晶球的功能一样：一份验房报告可以揭露出很多问题。建筑检查费可能只需300澳元，但是，它可以作为你讨价还价的筹码，将投资的成本降低数千澳元。甚至，它可以警告你，有的房子花多少钱也不能买。可以有针对性的在墨尔本租房网，悉尼租房网和澳洲租房网找到验房中介。
研究市场行情
市场之前的发展状况，可以作为它未来发展的一个参考指标，价格是否到顶了，是否还在增长？亦或是它价格持续稳定上涨，一直表现很好？澳洲房屋监管局（APM）能告知你这些房屋的真实情况。只有了解市场行情，你才能领先其他投资者。你也可以在墨尔本租房网，悉尼租房网和澳洲租房网等网站了解市场需求。
研究拍卖结果
有些房子的要价可能带有欺骗性，但是拍卖结果不一样，它可以清楚地显示出某区域的房产价值，高清盘率是一个区受买家欢迎的指标。通过这个区拍卖的这些房屋的价格，你可以了解这里真实的房价水平，远比通过中介公司靠谱得多。也可以在墨尔本租房网，悉尼租房网和澳洲租房网等网站了解到更多信息。
买房如淘宝
那些炒房的人，就像是在一堆石头中找宝石：虽然两者在形式上大相径庭，但是房子如稍作修饰，就像宝石一样熠熠生辉。你可以投资1.5万澳元进行房屋翻新，而房子将会因此增值10万澳元，这在房地产投资中很常见。哪怕你是第一次投资房地产，只要你知道如何合理处置一栋待翻新修缮的房子，也可以赚到可观的利润。
房地产投资既是技巧游戏，也是碰运气的游戏。如果你能够做到有技巧的投资，那么，在这场游戏中你的胜算就更大；相反，如果是冒险碰运气，你的胜算就不是这么乐观了。在你知道了这些投资技巧后，为何还要冒险投资呢？
房产投资不以多少论成败，对于投资者来讲，最关键的是要丰富自己投资组合的同时，能够实现真正的收益最大化。而对于想要短期获利的投机者来讲，房产投资不太适合他们，虽然悉尼学生公寓和墨尔本学生公寓近年来的房价经历了快速上涨，但是那些尝试持有房产的买家才是真正的市场赢家，他们往往跑赢了其他各类投资，所以对于房产买家来讲，问题的关键不在于你是否有足够的资金加持房产，而在于你是否有足够的耐心和现金流来长期持有房产，达到最终实现人生财务自由的目的。
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