老生常谈的澳洲“以房养学”，您真的了解多少？
2018-03-01 10:06 来源：必盈澳洲置业
最近遇到国内很多家长在小孩幼儿园时期就开始为小孩以后留学做准备了，今天，我们就给大家介绍下很多家长选择在澳洲置业的主流原因之一——以房养学。
今天给大家提供一个真实的案例参考：
客户信息
张同学，留学生，是必盈合伙人在国内读本科时的同学。
购房原因
张同学之前在南京仙林大学城读书时，他的父母为了让他住宿方便而购买了仙林的公寓房，谁料到张同学本科毕业时房价涨了很多。
有了这样成功的经验，张同学父母打算在澳洲也尝试下。
另外一方面，考虑到张同学也有毕业之后定居澳洲的打算，在上学时买房也能锁定一个相对较低的房价，这样未来的住房问题就不用愁了。
购房经过
2011年9月决定申请澳洲研究生
2011年11月接触必盈并且了解澳洲房产
2012年2月购房项目（2012年2月张同学父母以20%的首付，购置一套总价为77.5万的2房2卫1车库公寓房，地址位于UnitXXX，3 George Julius Ave, Zetland,Sydney. 为了是投资收益最大化，张同学父母选择贷款7成，交房时支付剩余1成房款）。
在我们的建议下，张同学选择自己重新租房而把这套公寓以680澳币/周的价格出租出去，租金刚好可以抵消贷款和房屋其他持有支出。
2013年1月张同学登陆澳洲
2013年3月交房
2015年张同学研究生毕业，家人希望他回国发展
2016年最终决定将房屋以98万澳币价格卖出
到这里，我们来粗略得按照平均水准算一笔账：
两年留学支出
三年购房收入
张同学这套房子三年累计增值了20.5万澳币，除了完全覆盖掉张同学在澳洲的所有开销外，还盈余近11.6万澳币。
其实现在很多家长对孩子出去留学，买房还是租房？难以抉择。或者有些家庭子女年龄还小，尚未确定留学的方向。
当然最好的选择永远是最适合自己情况的那一种，有任何关于澳洲置业的问题都欢迎大家来聊。
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