购房如何能省160万 看看这篇文章你就明白了
2018-03-05 14:58 来源：澳洲家园网
两套别墅距离CBD一样近，价格却相差160万。
新数据发现，“同胞竞争”可能是布里斯班的购房者在抵押贷款上节省几百万元的关键，因为现在与CBD距离相同的姐妹城区的中位价格差高达160万。
Realestate.com.au的数据说明，对于那些买不起房价动辄几百万的蓝筹地区的买家来说，姐妹城区（与CBD直线距离相同的城区）提供了新的选择。
数据显示，在与CBD距离相同的城区中，面积差不多的别墅的中位价可以说是天差地别，差异最大的是南区Pallara（中位价200万元）和北区Brendale（360万）这两个地方，价格差距高达164万。
即便是布里斯班最昂贵的城区——CBD东北方向3公里处、中位价为240万的Teneriffe，也有更便宜的选择，即西南区迅速中产阶级化的St Lucia，其中位价是118万元。两者相差122万，而且St Lucia的土地面积通常比Teneriffe的大得多。
它还发现，CBD西南方向8公里处的葱郁城区Fig Tree Pocket（中位价121万），有一个更便宜的姐妹城区——CBD东北方向8公里的Nundah，这里的咖啡文化蓬勃兴起，房产中位价只相当于它的一半。买家可能节省多达50.95万。
此外，相比CBD西北方位的Samford Valley，CBD东南方向18公里处工薪族聚集的城区Woodridge的别墅中位价可让买家节省67万元。
随着布里斯班的百万城区名单不断扩大，像Upper Brookfield这样的城区可能成为先前热衷于Chandler等城区的人的一个真正选择，两者与CBD的距离都是15公里，但选择前者可让买家节省72.2万。
REA Group首席经济学家Nerida Consibee表示，无论是从购房价格还是将来的利息成本来看，换到城市的另一边可以节省很多钱。
“许多便宜的姐妹城区正在发生变化，随着年轻人迁入，未来几年的房价可能涨得很快。”
姐妹城区别墅中位价差异：
距CBD 16公里：Pallara（200万）vs. Brendale（360万）——相差164万
距CBD 3公里：Teneriffe （240万）vs. St Lucia（180万）——相差122万
距CBD 15公里： Chandler（144.5万）vs. Upper Brookfield（72.3万）——相差72.2万
距CBD 18公里：Samford Valley（97.65万）vs. Woodridge（30.5万）——相差67.15万
距CBD 11公里：Brookfield（102万）vs. Hemmant（49万）——相差53万
距CBD 8公里：Fig Tree Pocket（121万）vs. Nundah（70.05万）——相差50.95万
距CBD 29公里：Newport（79.6万）vs. Logan Reserve（38.8万）——相差40.8万
距CBD 32公里：Carbrook（99.5万）vs. Kobble Creek（60.1万）——相差39.4万
（来源：realestate.com.au）
点评：
想省钱，不仅需要在房贷上做文章，还需要你能够做好调查，在那些地段好的价格洼地寻找到合适的房产。低价位的城区或许更有升值的潜力，这些城区对于首次购房者来讲，如果手头不宽裕，也可以作为过渡房先买来使用，等手里资金充足的时候，可以选择卖掉换成大房入住。而且随着入住居民的增加，相信这里的基础设施也会逐渐改善，所以潜力还是很大的。
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