房市不振？全美这些地区的豪宅难卖
2018-04-13 09:35 来源：侨报网
【纽约网4月12日报道】曼哈顿不是美国唯一一个豪华房地产市场放缓的地区。根据Concierge Auctions的一份新报告，全美各地的高端住宅销售时间比以往要长，换句话说，越来越难卖了。
（图片来源：路透）
据therealdeal报道，2017年，美国高达72%的豪华住宅平均需要180天以上才售出，待售时间高于2015年的59%。
纽约威彻斯特(Westchester)的市场尤其缓慢。待售时间超过180天的住宅平均售价为原价的62%，而全美则为71%。根据报告，威彻斯特的豪华住宅平均需要798天以上才售出，总计仅次于纳什维尔(Nashiville)，科德角(Caoe Cod)和亚特兰大(Atlanta)。其中一个关键因素是威彻斯特的土地税率最高。根据新的联邦税收计划，该郡的购房者现在不大可能有资格获得按揭利息扣除。此外，房主只能扣除最高达10,000美元的州和地方税。
迈阿密的房屋平均需要608天才能售出，而旧金山的房产则相对好些，仅需要55天才售出。根据研究，贝弗利山庄(Beverly Hills)豪华住宅在市场上的平均待售时间为347天，而洛杉矶著名的白金三角之一贝莱尔(Bel Air)豪宅的平均待售时间为251天。佛罗里达州棕榈滩(Palm Beach)豪宅的平均待售时间为476天。
根据Olshan Realty的数据，曼哈顿豪华住宅的平均售价为400万美元，平均待售时间为359天。
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