两个沉睡中的Yarra Ranges城区是房子卖得最快的城区。
距离墨尔本CBD东部36公里的Kallista的房子平均10天就可以卖出去。而对附近的Millgrove来说,房子卖得快也是一种常态。
到今年5月的半年内,这里的房子平均需要12天就可以售出。
在此期间,Launching Place和East Warburton的房子出售速度也位列全国前十,平均售出时间分别是13天和14天。
中介苏克先生(Corinne Sukroo)表示,在Kallista及其周边城区的房产市场,过去一年,房子的私下销售更加火爆。
苏克先生称,从市区搬出来想找可负担性高的房子的年轻买家是很大的一个助力。“还是有很多价格在75万澳元以下的房子,而这些房子就符合首置业者印花税优惠政策的条件。这一点对年轻人的市场来说是很有吸引力的。
CoreLogic数据显示,到今年2月的一年内,Kallista的房价中位值增长了21.7%至67.6万澳元。 同时,Milgrove的房价增长了23.1%至36.3万澳元。
realestate.com.au首席经济学家科斯比女士(Nerida Conisbee)表示,Yarra Ranges城区的房价及生活方式对卖家有很大吸引力。
“除了价格之外,还有房型也很重要,这里都是大房子坐落在大片土地上,这是人们追求的房子。”
CoreLogic维州总监白先生(Geoff White)表示,可负担的地区通常都在市场冷却下来之后逐步发展。
维州房子卖最快的城区:
1、Kallista 10天
2、Millgrove 12天
3、Launching Place 13天
4、East Warburton 14天
5、Coldstream 15天
6、Upwey 15天
7、Tooradin 16天
8、Wattle Glen 16天
9、Olinda 17天
10、Belgrave Heights 17天
点评:
墨尔本廉价城区并非没有投资机会,这需要买家尽职尽责调查,善于挖掘那些未来热点之地,多选择那些人口不断流入以及交通便利的城区,这样才能确保你的投资获得更多的收益。同时,作为首次买家,想要进入房市,他们需要父母资金包括年老金的支持,同时也要改变消费观念,购房时还要避开热门城区,这样才能购置到理想的住宅。