REIA报告称，整个澳大利亚的住房负担能力都在改善
2018-06-12 17:09 来源：外房网编译
Gunning先生表示，除西澳大利亚州和北领地外，所有州和领地的租金承受能力均有所下降，租金支付所需的家庭中间收入比例上升0.1个百分点至24.8％。
他说：“西澳大利亚州和北领地是唯一一个在出租和购房支付能力方面都有所改善的州或地区。”
资料来源：阿德莱德银行/ REIA住房可承受性报告
西澳大利亚州的住房负担能力有所改善，满足偿还贷款所需收入比例下降至23.6％，下降0.3个百分点。租金承担能力也提高到收入的16.3％。
与此同时，北部地区的贷款偿还所需收入比例下降至本季度的19.8％。北领地的租金承受能力得到改善，满足租金中位数的比例下降到22.5％。
全国各地的贷款也下降了16.0％，其中所有州和地区的贷款下降幅度最大，其中新南威尔士州和维多利亚州下降幅度最大，为17.9％。
在维多利亚州，首次置业者的贷款数量减少了17.9％，首位置业者现在占该州自住业者市场的28.4％。
在新 南威尔士州，偿还贷款所需的家庭收入比例下降了36.5％，仍然是购买住房最廉价的国家或地区。
资料来源：阿德莱德银行/ REIA住房可承受性报告
“虽然包括暑假在内的这段时期的贷款数量有所下降，但这一下降反映了市场情绪的变化。
“在悉尼和墨尔本 - 过去几年价格涨幅最大的两座城市 - 贷款下降的原因是APRA限制投资贷款和更严格的房屋贷款标准，”他说。
“自从本报告的最新版本以来，东海岸住宅物业市场已经从卖方市场转向买方市场。
“3月份的季度显示首次购房者进入市场的总体下降，北领地经历了21.0％的最高下降。然而，首次购房者的数量比2017年3月季度高出28％，占总数的26.3％（不包括再融资），“Gunning先生说。
资料来源：阿德莱德银行/ REIA住房可承受性报告
阿德莱德银行分销部主管Darren Kasehagen表示，住房负担能力的改善是一个值得欢迎的方案。
“很高兴看到，与2017年同季相比，所有州和地区的首次置业人数同比增加 - 在新南威尔士州和澳大利亚首都地区，增幅超过80％。
“与去年同季相比，新贷款总数有所减少可能会持续下去，同样可以说3月份季度平均贷款规模下降的原因是整体贷款标准改善整个行业都让信贷变得更难了，“他说。
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