柬埔寨经济适用房的需求上升
2018-07-04 17:21 来源：外房网
随着人们继续涌入柬埔寨首都，低成本住房开发正在快速增长，政府预测到2030年将有800万人居住在柬埔寨的城市。
这与前几年形成了鲜明对比，前几年对高端住宅项目的需求而不是经济适用房。
柬埔寨估值师和地产代理协会（CVEA）总裁金亨表示，近80％的住房建设现在都集中在低收入市场。
“每单位成本低于40,000美元的房屋需求强劲，这主要得益于稳健的经济增长和年轻人口。这种趋势可能会持续下去，“他说。
Heang说，柬埔寨的房屋分为三类 - 经济适用房低于40,000美元; 中档住宅约48,800至70,000美元; 和高端房屋，售价80,000美元及以上。
根据土地管理部的报告，去年住宅建设的投资价值超过22亿美元。
该部对柬埔寨城市发展框架的研究发现，2014年约有450万人生活在城镇 - 相当于总人口的27.1％。
它发现，到2030年，这一数字将继续增加到792万，或超过44％。
该部的国务卿Pen Sophal周二表示，在未来15年内，该国将需要超过一百万套新房，其中约80万套需要位于城镇。
Lucky Realty Co Ltd首席执行官Dith Channa表示，柬埔寨的经济增长为更多的人提供了购买房屋的收入，而银行业也在发展以协助购买者。
“目前，大多数开发商正在向低成本住房开发方向发展。如果你建造高端住宅，很难找到买家，“他说。
金边住宅项目VIP Borey销售经理助理Sok Kao表示，随着市场蓬勃发展，该公司正在努力建设许多低成本住房。
“该公司的房屋销售情况非常好，因为它们价格实惠，而分期付款还使人们能够购房，”他说。其经济适用房开发项目大多位于首都郊区。
金边私立学校的老师Sam Sovannak购买了位于3号国道旁的一所房子。当他们决定买一套价值超过30,000美元的房子时，Sovannak和他的妻子以前在这座城市租了一套房子大约六个月。
“我想在很长一段时间内拥有自己的房子，但此前，这些公司只是建造了高端房屋，并且没有像现在这样简单的付款条款，”他说。Sovannak说他必须分期支付每月400美元。“
土地管理部长Chea Sophara去年表示，政府正在寻找为低收入柬埔寨人提供经济适用房的方法。
他说，他的部门正在与经济和财政部合作制定低成本住房的价格，并考虑提供税收优惠和制定法规，鼓励私营部门开发这些项目。
目前，政府已与三家投资公司合作，提供经济适用房项目。
它们是Worldbridge Land的项目，位于Kandal省Takhmao市以南; Bun Chhay Bo项目位于Prek Pnov区的5号国道和日本开发的住宅项目Arakawa，位于Sen Sok。这三个都在建设中。
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