新西兰奥克兰被比下去了？新西兰各地租金涨势放缓，只有这个地区还在涨！
过去一年，奥克兰中区的房租有所下跌，其他地区的租金要么保持平稳，要么温和上涨。
房产专家认为，目前政府对租房市场加强了监管，可能对租金上涨起到了抑制作用。
就在这样的趋势下，新西兰全国只有一个地区的房租不仅没有下滑趋势，发而还在猛涨。
这个地区就是丰盛湾西湾。
最新数据显示，丰盛湾西湾的郊区房租上涨了15%，只有一个郊区房租下跌。
据房租和抵押数据(Rental Bond data)显示，过去一年，Merivale的平均周租金从350纽币下滑至300纽币，这是丰盛湾西区唯一一个租金显著下滑的郊区，而Brookfield, Gate Pa 和Te Puke的租金只是略有下滑。
相比之下，Mount Maunganui 和 Maungatapu等郊区房租大涨了15%，其平均周租金分别涨到了511纽币和455纽币。
陶朗加预算咨询服务协调员Diane Bruin表示，租金上涨后，前来找她咨询的客户在去年显著增多，很多家庭（包括双收入家庭）都觉得压力倍增，因为他们的工资并没有上调。
据悉，ōmokoroa, ōtumoetai, Mount Maunganui, Omanu, Arataki, Maungatapu, Greerton, Judea, 和Pongakawa等地的租金涨幅都超过了5%。
她说：“很多人深陷债务危机，没钱支付房租，最后就连基本的生活开销都成了问题。”
陶朗加社区“食物银行（Foodbank）”救济经理Brendon Collins指出，很多家庭为了支付昂贵的租金，没有多余的收入购买生活必需品，因此纷纷向Foodbank请求救援。
他说：“以前申请救济的人多为社会经济底层家庭，现在各个阶层的人都有。”
陶朗加房东Dan Lusby表示：“Maungatapu的租金之所以那么贵，是因为这些地区的房东们有闲钱升级房产，为租客提供舒适的居住环境，所以他们的租金要价就相对高一点。”
Dan Lusby
OneRoof编辑Owen Vaughan认为，陶朗加租金上涨的原因，主要是长期和永久移民数量增多，导致租房市场需求过旺。
他说：“如今陶朗加已经成为了投资者们最热衷的城市之一，这里有很多的投资商业活动，而且经济发展也很迅速。另外，首次置业者的增多，也对部分租房市场造成了一定压力。”
Vaughan指出：“陶朗加还有强劲的资产增值收益，它已经赶上奥克兰，成为了一个极具吸引力的房产投资市场。”
