房地产投资者管理税收减免、现金流的四个简单步骤
外房网 | 2022-08-22
选择使用现收现付(PAYG)的预扣税变量可以让澳大利亚房地产投资者通过改变雇主预扣税的金额来定期增加他们的现金流。 BMT税收折旧概述了现收现付预扣变动的工作原理、好处以及折旧申报如何进一步改善现金流。 什么是现收现付预提变动?它是如何工...
澳大利亚房产：新的数据巩固了珀斯的投资机会
外房网 | 2022-08-24
投资珀斯房地产市场的条件已经成熟，这里仍然是澳大利亚最实惠的首都城市之一。 尽管随着房价、利率和通货膨胀的升级，悉尼、墨尔本、堪培拉、布里斯班甚至阿德莱德等地的市场对许多买家来说越来越遥不可及，但珀斯市场仍在为投资者提供强劲的收...
昆士兰州土地税是全国性的，但它甚至可以强制执行吗？
外房网 | 2022-08-25
一项有争议的昆士兰州土地税将对澳大利亚各地的投资者产生影响，但前提是该州政府能够弄清楚如何获得执行立法所需的财产所有权信息。 昆士兰州出台一项有争议的跨境土地税一个月后，仍没有迹象表明该税将如何执行。该税可能会打击全国各地的房地...
澳大利亚现在是确定抵押贷款利率的时候了吗?
外房网 | 2022-09-05
鉴于澳大利亚央行现在准备在未来几个月大幅提高现金利率，房主和投资者是否应该调整他们的抵押贷款利率? 这个紧迫问题的答案取决于另一个问题——通胀是暂时的，还是会持续下去? 如果推动商品和服务需求上升、推动供应下降的经济因素...
澳大利亚海滨房产的溢价在世界上名列前茅
外房网 | 2022-09-07
与世界其他地区相比，澳大利亚豪华海滨房产的景观和位置溢价最高。 在今年的“国际海滨指数”排名中，澳大利亚城市占据了前五名中的三个位置，其中悉尼排名第一，黄金海岸和珀斯名列前茅。 布里斯班(第6)和墨尔本(第10)也进入前...
澳大利亚20个郊区被认定能抵御房价下跌
外房网 | 2022-09-08
在大多数首都城市房价下跌之际，房地产投资者正热切地寻找潜在的资本增长空间。 Well Money委托进行的一项新研究发现，在大都市和地区，房价似乎将上涨而非下跌。 考虑到住房金融格局的变化，在各州和建筑类型之间的蔓延可能会吸引投资者的注意...
布里斯班的房价与整体房价走向相反
外房网 | 2022-09-15
布里斯班的房地产市场正在分化，房屋在下降，单元房和联排别墅在继续增长。 很大一部分买家表现出担忧，他们在场外观望，而不是对房产进行竞价。其他买家正准备抓住当前形势可能带来的任何机会。 7月份，布里斯班的住宅价值下降了0.8%。 这一降...
昆士兰地区仍然为精明的房地产投资者提供服务
外房网 | 2022-09-15
在强劲的资源行业、高租金收益率和重大基础设施发展的推动下，昆士兰州地区在利率上升和许多其他市场买家望而却步的情况下，表现出很大的弹性。 卡梅伦·伯德集团董事总经理杰克·伯德说，投资者需要注意，尽管全国房地产市...
以澳大利亚房价中位数，你能买到什么?
外房网 | 2022-09-15
目前，澳大利亚各首都城市的房价中值为1,065447美元(约合人民币326,447元)，在澳大利亚的一些地区，这样的预算规模会比其他地区更大。 根据所处位置和所需装修的数量，买家可能会考虑距离CBD仅几公里的房子，也可能会考虑更远的地方。 ...
对于一种类型的房屋来说，房地产的低迷程度比其他类型的房屋更深
外房网 | 2022-09-16
更昂贵的房屋在房地产市场低迷中首当其冲，最新数据显示，高端市场的房价下跌最快。 今年早些时候开始的悉尼和墨尔本高端住宅价格下跌已经加速并蔓延开来，因为快速上升的利率抑制了借贷能力，并给价格带来了下行压力。 在悉尼，在截...
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