新加坡房价温和增长
2022-11-15 14:31 来源：
2022 年第二季度，房价上涨 3.73%
在房地产需求下降的情况下，新加坡房地产市场出现放缓迹象。2022 年第二季度，全国实际房价同比小幅上涨 3.73%，低于上年 4.62% 的增幅。按季度计算，最近一个季度房价上涨了 1.58%。
从 2016 年到 2021 年，新加坡的房价上涨了近 20%（经通胀调整后），此前三年下跌了近 10%。
现在需求正在下降
根据市区重建局发布的数据，2022 年上半年，包括新销量、转售和转售在内的房屋总销量同比下降 26.6% 至 12,154 套，与 2021 年 60.5% 的大幅增长形成鲜明对比管理局（市建局）。
根据 URA 的数据，2022 年第二季度，新加坡共有 385,529 套住房可用，比上一季度增长 0.7%。其中 364,764 个单位已入住，其余 20,765 个单位可用，空置率为 5.4%，略高于上一季度的 5.3%。
租金、租金收益率：新加坡的收益率很低，为 3.3%
新加坡的公寓成本很高，约为每平方米 14,373 美元。
最近的新闻。根据贸易和工业部的数据，继 2022 年第一季度和 2021 年第四季度分别增长 3.8% 和 6.1% 之后，新加坡经济在 2022 年第二季度同比增长 4.4%，这得益于强劲的制造业以及建筑和服务业(MTI)。然而，按季度调整后，经济略微收缩 0.2%，与第一季度 0.8% 的增长形成逆转。
MTI 预计今年整体经济将增长 3% 至 4%，但由于持续的通货膨胀、俄罗斯入侵乌克兰造成的破坏以及 Covid-19 大流行的持续不利影响，不确定性仍然很高。2021 年经济强劲增长 7.6%，较 2020 年 4.1% 的收缩强劲反弹。
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