柬埔寨金边公寓供不应求，投资太子•寰宇中心成“投”等大事
大量外国投资催生更多机会
作为“一带一路”在东南亚的重要节点，柬埔寨因其对外开放的自由市场经济、美元计价、无外汇管制、允许外资100%持股、企业所得税可获得6至9年的减免等诸多优惠政策，经济发展高速增长。
世界银行发布的报告称，柬埔寨20年来经济年均增长率达7.7%，经济增速排名世界第六，且自2011年以来连续5年GDP同比增长达到7%左右。
由于柬埔寨政府推出的优惠政策，越来越多建筑投资商把目光投向了柬埔寨市场，包括中国、日本、韩国、台湾地区、马来西亚、泰国等，投资的建筑包括公寓、工厂、超市、酒店等，其中，2018年中国在柬埔寨的投资额达到68亿美元。
从GDP再到投资情况，柬埔寨的发展可谓是“迅猛”，或许它现在刚起步，步伐还不够稳，但是或许正是这种不稳定，在催生着更多的机会。
经济增长带来大量“内需”
城镇化增长带动建筑业需求
柬埔寨近几年来的经济增长，带来大量的“内需”，急需扩大发展规模，比如：产业升级、住房需求增加，旅游类等第三服务产业发展等等。所以柬埔寨建筑业的发展规模不断在增加。据了解，今年第三季度，柬埔寨整体公寓市场的总供应量环比增长了1.8%，可用住宅数量达到1.2万个。
另外，城镇化发展也直接带动了建筑业需求的增长。根据柬埔寨城市发展中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%，届时在柬埔寨全国范围内需要更多的住宅来应对市场需求。以其首都金边为例，据相关报道称，到2030年届时金边至少需要80万个住宅，即每年住宅的需求量超过5万个。
而目前金边市开工建筑，能够容纳未来人口增加的大型商住、公寓并不多。在2019年能够完工交屋项目屈指可数，金边房地产市场、特别是功能齐全的中高档公寓，必将呈现刚性需求，房价也会水涨船高。
金边公寓供不应求、量价齐升
核心区域房价走高、未来可期
柬埔寨现在处于大发展时代，除了本身的经济发展条件和潜力之外，因为源源不断“旅游人口”的流入，以及不断增长的国内人口。金边常住人口300万，其中常住的外国人有30万人。
自2012年起，金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，核心区域甚至更高。
目前，金边市的房价在人民币2万/㎡左右，金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右，金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%，租房需求十分强劲。
到2019年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。因此也助推了柬埔寨房产的发展，使得楼市价格不断高涨。
2020到2035年， 金边城市面积、人口翻倍，城市核心地段优质房地产早已瓜分完毕，城市核心地段的房价将大幅上涨，中高端商住、公寓大楼会更呈现其价值所在。因为人口结构、数量因素影响，未来金边房价将继续走高，未来可期。
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在这里，寰寰不得不向大家发出一个灵魂的拷问：这么优质的美元固定资产，稳定且有8%-10%的高投资回报率，你确定不投资吗？
现在柬埔寨市场是一个比较可观的价值洼地，当下正是投资柬埔寨房产项目的最佳时期，而选择一个优质项目便显得至关重要了。
作为金边传统富人区，桑园区占据了租售的大半市场，是金边的核心居住区，其中BKK1则集中了大部分的高端项目，是金边居住区的核心区域。太子·寰宇中心，雄踞金边重要行政中心、商业中心——桑园区CBD，项目紧邻俄罗斯大使馆，距BKK1仅300米，距金边第一个特别行政区管理的卫星城——钻石岛仅700米，稀缺价值不言而喻。
太子·寰宇中心筑14万方世界级城市综合体，汇聚国际顶尖资源，构筑金边高端生活，打造精装铂金公寓、5A级写字楼和1.7万方精品商业配套，可全方位满足全球高端人士居住、商务、度假、娱乐等需求，区域租金长期雄踞柬埔寨榜首，是当下柬埔寨全国甚至东南亚炙手可热的投资优选，现36-122㎡精装铂金公寓、49-2083㎡5A级写字楼，全球火热销售中！
