8月第一周澳洲房地产市场一览

2018-08-06 10:47  来源:澳洲房产大全
8月第一周澳洲房地产市场一览

 

1

 

 

新的BIS牛津经济学报告《住宅市场需求的新兴趋势》研究了澳大利亚20岁至34岁人群未来可能的住房偏好,结论是:Y世代人(1981年-2000出生)将在未来几十年重塑住宅房地产市场,预计大型公寓和联排别墅(townhouse) 的需求将增加,对独立屋的需求将减少。

 

随着Y世代进入而立或不惑之年,并且更可能生活在有孩子的家庭中,人生的这个阶段通常会追求买房和独立住宅,但他们将需要在便利性和承受力之间做出平衡。客卧一体式公寓,只有一间卧室或两间小卧室的公寓,现在还能吸引20多岁正在租房的Y世代,可随着他们年纪增长,不太可能再具备同样的吸引力。 市场预计将对中等密度住房的需求增加,包括联排别墅,中型公寓和三间卧室独立屋。

 

 

2

 

澳洲统计局数据显示,到2017年底的一年年内,搬家到黄金海岸的移民达到了十年内的最高值。

 

一直以来,退休人士和度假屋买家是黄金海岸房屋买家的一个重要部分,受到当地繁荣经济及海滩生活方式的影响,富裕的移民通常都因为购买位于Mermaid Beach和Surfers Paradise的百万房产而登上头条。但是对大多数南部居民来说,黄金海岸相对的可负担性是吸引他们的重要原因,现在年轻夫妻和家庭也开始加入进来。 

 

Domain集团数据显示,过去一年,Robina的房价增长了6.4%。

 

 

3

澳大利亚最富有的100位富豪之一,科技企业家克里斯蒂安·贝克(Christian Beck)表示,他无法从银行获得贷款,这是由于皇家调查委员要求银行严格监管以及收紧贷款的原因。

Beck先生在今年的富豪榜上排名第99位,旗下的公司,澳大利亚科技创新者,为重要的法律搜索提供了一站式搜索引擎,身家估计价值7.75亿澳元。贝克表示,他希望利用自己的房地产投资组合作为抵押,为他旗下其他公司的海外扩张计划提供资金。

但是,他在四个多月里尝试了澳大利亚联邦银行和其他主要银行都没有成功,原因是他很难满足APRA关于贷款偿还能力的要求,他说:“仅仅因为APRA的偿贷能力的规定,我在以房产抵押获取资金作为技术投资时遇到了很多麻烦。” “我的薪水收入不高,所以很难获得贷款。我一直试图通过抵押一些房产获得贷款来实现国际扩张,但事实已证明我四个月来一直在碰壁。”

 

 

4

 

联邦法院判定作为澳洲最大的公寓开放商和服务公寓经营商之一的Meriton在2014年11月到2015年10月之间从事了误导性和欺骗性的行为,因为不让顾客在在线旅游网站猫途鹰 (TripAdvisor)上留差评,Meriton 物业服务公司将被罚款300万澳元。


在澳广对Meriton于2015年进行调查后,发现Meriton的管理层指示员工采取“遮掩”措施,阻止可能从差评出现在猫途鹰上。这个”遮盖“包括Meriton的员工在某些特定的客人的电邮地址前插入额外的字母 - 尤其是那些投诉过,或者可能留差评的客户的电邮,这导致猫途鹰收到的客人的电邮地址不准确。当他们给客户发电邮要求留评论时,这些电邮会被弹回。

有时候Meriton根本不给猫途鹰提供电邮地址,从而避免了可能的差评。
 

 

 

5
 

Airbnb中国的联合创始人兼董事长Nathan Blecharczyk表示,爱彼迎与北京的历史学家和保护主义团体合作,终于将这一想法付诸实现。他说,比赛的目的是突出一个“有助于消除隔阂,团结全人类的美不胜收的地标”。

此次竞赛还凸显了Airbnb在中国的扩张,爱彼迎表示,过去一年住宿的数量增长了125%,在中国住宿的客人超过330万人次。自2008年公司成立以来,中国游客也完全接受了民宿模式,在世界各地使用爱彼迎民宿的中国游客超过1000万人次。

为了有机会赢得长城之夜,参赛者必须说明为什么他们认为打破不同文化之间的障碍,建立新联系的是重要的。

其他“夜晚”体验活动包括在巴黎的地下墓穴中度过万圣节,在大堡礁的漂浮卧室和伦敦艾比路工作室(译者注:英国最著名的音乐工作室,披头士和平克·弗洛伊德等都在此录制音乐)。

 

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