澳洲塔斯马尼亚房地产市场蓬勃发展：第二季度房地产销售纪录为10亿美元
2018-08-06 14:55 来源：外房网
房地产投资信托基金的数据显示，2018年第二季度出售了3,083处房产 - 这是自2004年3月以来的最高数字。
REIT总裁Tony Collidge告诉WILLIAMS MEDIA市场的力量反映了经济状况。
“我们房地产市场的强势反映了强劲的经济条件，这些条件创造了信心，就业和人口的积极增长。科利奇先生说，没有必要让人们去大陆工作，塔斯马尼亚现在被认为是那些寻求逃离大陆首都的人们的生活方式目的地。
科利奇先生表示，虽然大部分势头来自霍巴特，但该州其他地区的活动依然强劲。
虽然霍巴特的房屋销售数量有所下降，但朗塞斯顿和北海岸的房价大幅上涨，科利奇表示，这反映了他们对市场的信心。
“在霍巴特，我们开始看到买家强度很低。一些房产需要更长时间才能卖出;询价水平正在下降。但这都是转型市场的一部分。我预计价格增长将放缓并在年底前趋于稳定，“科里奇先生说。
不过，他表示，房产短缺将确保价格水平不会下降。
“该州所有地区的待售物业短缺将继续确保市场和价格水平不会下降。”
报告发现，当地买家主导塔斯马尼亚市场，占第二季度交易的76％。外国和州际买家占其余部分。
虽然投资者活动仍然疲弱，但朗塞斯顿仍保留其作为“住宅投资资本”的王冠，其总投资额的33％被投资者抢购。投资者的中位购买价格为305,000美元。
该报告发现，霍巴特是首批购房者最受欢迎的城市，中位数价格为34万美元。
州际买家在本季度以348,000美元的中位数价格收购了479处房产，而外国投资者以392,000美元的中位数价格收购了21处房产。
已建成的待售住宅短缺已导致空置土地出售激增，土地销售比去年同期高出20.4％。
有趣的是，首次购房者购买了170处房产，而现有购房者则希望升级560处。
租赁市场疲软，霍巴特和西北部的空置率有所缓解，朗塞斯顿保持稳定，租金分别平缓。
桑迪湾接近成为塔斯马尼亚州第一个百万美元的郊区，27个销售中位数价格为97万美元。
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