2018年第二季度西班牙房屋销售量超过134,000
2018-09-05 15:05 来源：外房网
今年第二季度，西班牙售出134,196个单位，比2017年同期增长12.4％。这是自2008年第二季度以来的最高记录，当时已发布152,630个销售额，根据房地产统计数据公布。
根据政府预测，预计2018年西班牙国内生产总值增长将略有放缓，预计将增长2.7％，并未阻止房地产市场达到巡航速度。由于西班牙大城市的拉动，继续维持西班牙经济的国内需求允许减少未售出的房屋库存。推动这些数据的强劲需求也对价格产生了影响，价格在4月至6月间上涨了10.7％。
“统计数据继续反映该行业的优异表现”，Pisos.com的研究主管Ferran Font表示，鉴于第二季度，40个月的交易量最高。
价格和需求增加的驱动因素与消费者对经济的信心增加有关，这增加了私人消费，并且在利率低的动荡环境中，住房作为一种投资选择的重量更大。据咨询公司仲量联行（JLL）的预测，这一行为正在推动专家的预测，他们预计2018年房屋销售量将达到50万套，根据评级机构标准普尔指数，600,000套。
然而，市场并非以同质的方式发展。一方面，二手房销售推动了这一数字，占总销售额的83％，而新建房屋则更为昂贵。因此，4月至6月的二手房销售量创下自2007年中期以来的最高水平，销售量为111,537辆，较2017年第二季度增长12.2％。虽然按季量计算，二季度的二手房销量明显增加，但同样值得注意的是，新建房屋的销售增长率上升了12.9％，达到了22,659套。
在价格方面，情况有所不同。一般来说，新建房屋比二手房更昂贵。根据Pisos.com昨日公布的报告，8月份二手房价格为每平方米1,612欧元，较去年同期上涨5.5％。
相比之下，根据SociedaddeTasación的数据，6月份西班牙新房价格上涨了5.9％。然而，这个数字受到大资本拉动的影响。“西班牙新房平均价格上涨5.9％，但如果我们消除马德里和巴塞罗那的影响，这个数字将降至2.8％，这意味着价格与西班牙经济的其他基本因素一致”，来源指出在SociedaddeTasación。
西班牙省会90平方米住宅的平均价格约为205,600欧元，而在其他城市，平均价格为1,605欧元/平方米，比2017年增长2.9％。
西班牙市场仍在以几种速度增长，大城市在链条中起到拉动价格和销售的作用。马德里，巴塞罗那和阿利坎特是第二季度出售房屋最多的省份。
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