【马来西亚房屋出租网站图片】马来西亚大多数未售出的房屋都是负担不起
2018-09-28 11:26 来源：外房网
据马来西亚国家银行发布的报告显示，超过80％的未售出单位价格高于250,000林吉特（60,361美元）。
2016年至2018年第一季度新开业的房屋中，只有25％的房价低于250,000林吉特，而只有35％的家庭只能负担这个范围内的房屋。
使用央行的住房成本负担（HCB）方法，马来西亚最大的经济实惠房价已确定为约282,000林吉特。
然而，报告称，对经济适用房的持续需求，尤其是首次购房者的需求，以及对房地产市场贷款的谨慎承保做法，将降低广泛的价格调整风险。
“马来西亚国家银行表示，”金融机构的审慎承销和贷款负担能力评估以及健全的风险管理措施继续减轻家庭部门风险敞口的风险。“
第一季度批准的贷款中有70％以上是首次购买住宅物业，价格低于500,000令吉。
已批准的新贷款中有四分之三延伸至偿债比率（DSR）低于60％的借款人。
投机活动也受到控制。截至2018年第二季度末，拥有三个或更多未偿还住房贷款账户的借款人数增长率为0.8％。该部门占住房贷款总额不到3％。
截至2018年6月，家庭债务与GDP的比率为83.8％，而2017年为84。2％，2015年为89％。
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